ALZR11 mantém lucro acima de R$ 10 milhões e caixa “robusto” para o semestre; veja valor
O fundo imobiliário ALZR11 manteve um lucro acima de R$ 10 milhões, assim como um caixa "robusto" para o semestre. Confira valores.
O fundo imobiliário ALZR11 encerrou o mês de abril de 2025 com um lucro de R$ 10,015 milhões. O desempenho ficou levemente abaixo do resultado de março, quando o fundo havia apurado um resultado de R$ 10,174 milhões.
As receitas do ALZR11 no mês atingiram R$ 11,12 milhões, ao passo que as despesas foram de R$ 1,105 milhão. A distribuição de rendimentos referente ao período será de R$ 0,082 por cota, com pagamento agendado para a próxima sexta-feira (23).
Os cotistas do FII ALZR11 com posição registrada até o dia 16 de maio terão direito a esse pagamento. Após essa distribuição, o fundo ainda manterá uma reserva de lucros correspondente a R$ 0,009 por cota.
Esse valor de R$ 0,082 está dentro do intervalo previsto para o primeiro semestre de 2025, que estima pagamentos mensais entre R$ 0,079 e R$ 0,081 por cota.
Essa projeção leva em conta as receitas provenientes de aluguéis e rendimentos das aplicações financeiras do fundo, descontadas todas as despesas operacionais.
Os cálculos não incluem lucros decorrentes de vendas de ativos, já realizadas ou futuras, o que significa que o rendimento mensal pode ultrapassar esse intervalo, conforme ocorram essas operações extraordinárias.
Correção dos contratos do ALZR11
Até o final de abril, cerca de 25% da receita imobiliária do fundo já refletia os reajustes inflacionários aplicados a seis dos 23 imóveis do portfólio. A correção dos contratos atípicos do fundo é baseada em projeções de inflação anualizada, de acordo com estimativas de bancos e especialistas econômicos.
A expectativa é de que o restante dos imóveis do fundo imobiliário ALZR11 seja atualizado monetariamente ao longo do segundo semestre do ano.
A composição do portfólio do ALZR11 segue diversificada, incluindo 23 propriedades com diferentes usos, perfis locatícios e localizações geográficas. A estratégia de gestão do fundo permanece voltada à busca ativa por oportunidades que ampliem a rentabilidade e a geração de valor para seus investidores.
O fundo ALZR11 fechou abril com R$ 185 milhões em caixa e valores mobiliários, o que corresponde a 15% do seu patrimônio líquido.
