HGLG11 fatura R$ 46,2 milhões e fecha novos contratos de locação
HGLG11 obteve em abril de 2025 resultado líquido de cerca de R$ 38 milhões. Saiba mais sobre fundo que completou 15 anos de atuação.
A receita total do fundo imobiliário HGLG11 em abril de 2025 atingiu R$ 46,2 milhões, equivalente a R$ 1,37 por cota. Após despesas, o resultado final ficou em cerca de R$ 38 milhões, ou seja, R$ 1,13 por cota. Os cotistas receberam uma distribuição de dividendos de R$ 1,10 por cota, paga em 15 de maio.
O desempenho do fundo foi impulsionado por um fato extraordinário: a receita de aluguel trimestral da Volkswagen, referente ao imóvel no HGLG Vinhedo, que impactou positivamente em R$ 0,28 por cota. Essa foi a principal contribuição fora do padrão operacional no mês de abril.
Na parte operacional, o HGLG11 avançou com a assinatura de três novos contratos de locação. A DO Log passou a ocupar espaço no Cone G06, enquanto Vlogic e InventaShop iniciaram suas operações em imóveis do DCR. Essas operações ajudaram a reduzir as taxas de vacância física e financeira do fundo de 6,7% e 6,5%, respectivamente, para 5,5%. No período, foram contratados mais de 14 mil metros quadrados de novos espaços para locação.
Além disso, ocorreu a renovação de contratos importantes, como o da Cremer, localizada em Blumenau. O acordo foi estendido por mais dez anos, com aumento de 21% no aluguel, escalonado ao longo de dois anos. A Electrolux também ampliou sua área no imóvel de São Carlos em 3.700 metros quadrados, fortalecendo sua presença neste ativo.
Ainda que não tenha havido desocupações em abril, a saída da Plastic Omnium do imóvel de São José está prevista para maio, e a da Westwing do ativo Syslog ocorrerá em junho. Essas movimentações elevam a expectativa de que a vacância física do fundo atinja aproximadamente 5,7% no próximo mês.
No desenvolvimento de novos negócios, as obras do galpão G100, em Simões Filho, seguem em ritmo satisfatório, com mais de 60% concluídos. A gestão monitora fatores como as condições climáticas e as aprovações regulatorias que podem afetar o cronograma.
HGLG11 celebra 15 anos de atuação e mais de meio milhão de cotistas
No início de maio de 2025, o HGLG11 completou 15 anos desde seu lançamento e atingiu a marca de mais de 500 mil cotistas. Fundado em um período em que os fundos imobiliários ainda eram incipientes no Brasil, o fundo focou no setor logístico, contribuindo para o desenvolvimento da indústria de FIIs no país.
Hoje, esse mercado conta com mais de a indústria de fundos imobiliários conta com cerca de 2,7 milhões de investidores individuais, e o HGLG11 foi uma peça fundamental nesse crescimento. Sua trajetória ajudou a consolidar o mercado de fundos imobiliários e a ampliar o acesso a investimentos em ativos logísticos para investidores diversos.
