SNCI11: cotistas recebem novo pagamento de dividendos; veja o valor
O fundo imobiliário SNCI11 vai realizar um novo pagamento de dividendos nesta quarta-feira, 25 de junho. O valor estabelecido pela gestão será de R$ 1,00 por cota, com uma sequência de doze meses consecutivos com a distribuição nesse mesmo patamar.
Para ter acesso aos dividendos do SNCI11, era necessário possuir cotas do fundo até o final do pregão do dia 13 de junho, data de corte para elegibilidade. Aqueles que compraram após esse prazo não terão direito a esse pagamento.
Com base na cotação final de R$ 91,23 em maio, o rendimento de R$ 1,00 por cota corresponde a um dividend yield mensal de 1,096%. Em relação ao valor patrimonial, isso representa uma rentabilidade ajustada de 0,93%, o que colaborou para a valorização da cota patrimonial do SNCI11, agora de R$ 97,80.
Esse valor também mostra uma elevação em relação a junho de 2024, período em que a distribuição mensal era de R$ 0,95 por cota.
Desde então, o fundo imobiliário SNCI11 adotou o pagamento de R$ 1,00 por cota de forma sequencial, acumulando R$ 12,00 ao longo dos últimos 12 meses.
Esse valor está alinhado com as projeções (guidance) da gestão, que indicavam um intervalo entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para o primeiro semestre de 2025.
Quais foram os investimentos recentes feitos pelo SNCI11?
O fundo também passou por mudanças relevantes em sua carteira no mês de maio. Foram realizadas novas aquisições de quatro Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com um total de R$ 15,1 milhões. Dentre os papéis adquiridos, destaca-se o CRI Esatas Viracopos, cuja remuneração é atrelada ao IGP-M acrescido de 8,33%.
Por outro lado, a gestão realizou a venda do CRI Florata, que pagava IPCA + 12,0%, resultando em uma movimentação de R$ 11,4 milhões. Com isso, a alavancagem líquida do fundo fechou o mês de maio em 15,03% do seu patrimônio líquido.
O FII SNCI11 também participou de assembleias de cotistas recentemente. Em uma delas, a gestão optou por abstenção na votação do CRI Vanguarda, cuja inadimplência foi registrada em abril. Essa decisão se deu enquanto se aguarda a conclusão de uma auditoria das garantias vinculadas ao ativo.
No momento, o portfólio do fundo SNCI11 apresenta dois CRIs sob regime de tratamento especial, sendo eles o Vanguarda e o AIZ, ambos acompanhados de perto pela gestão.
