ZAGH11 anuncia dividendos de R$ 0,057 por cota; veja data de pagamento
O fundo imobiliário ZAGH11 comunicou um novo pagamento de dividendos referente ao mês de junho. O valor anunciado foi de R$ 0,057 por cota, com data-base em 11 de julho de 2025.
Os investidores posicionados até essa data terão direito ao recebimento, agendado para o próximo dia 18 de julho.
Considerando a cotação de R$ 10,30 registrada no encerramento de 30 de junho, o rendimento mensal do fundo representa um dividend yield de 0,55%.
Como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, os dividendos do ZAGH11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que contribui para sua atratividade como fonte de renda passiva mensal.
Fundo imobiliário ZAGH11: movimentações no portfólio
Durante o mês de maio, a gestão movimentou R$ 2 milhões no mercado secundário, sendo R$ 1 milhão em compras e R$ 1 milhão em vendas de Fiis e ações. Dentre essas operações, destacam-se a compra de FIIs de CRI descontados e a venda de FIIs de CRI mais próximos do valor justo.
A carteira de FIIs equivale a 59% do patrimônio líquido atual, e o objetivo é reduzir esse item para cerca de 30% a partir da alocação direta em CRIs, que ainda não aconteceu. As ações representam 2% das alocações e o objetivo de médio prazo é chegar a 10%.
O ZAGH11 detém ainda 50% de um edifício no Rio de Janeiro locado para o grupo educacional Estácio, com vencimento em maio de 2032. Os imóveis representam 38% do patrimônio líquido do ZAGH11, avaliado em R$ 83,1 milhões. No caso do Ética, o imóvel já está pronto e passa apenas por adaptações para o atendimento de exigências municipais para obter o Habite-se e ser entregue ao locatário.
O resultado líquido foi de R$ 554,3 em maio, uma queda em relação ao lucro de abril, de R$ 659,8 mil, que foi impulsionado por uma distribuição de dividendos não recorrente do SNLG11, que está em processo de liquidação. Com a queda, o fundo recorreu à reserva para complementar o pagamento dos dividendos.
Com os resultados de maio, o fundo imobiliário ZAGH11 entrega, desde seu início, uma rentabilidade total de 20,74%, superior ao IPCA acumulado no período e ao resultado do IFIX.
