Fundo imobiliário EXES11 anuncia rendimentos com retorno mensal de 1,32%
O fundo imobiliário EXES11 anunciou a distribuição de R$ 0,13 por cota em dividendos, com data-base em 17 de outubro de 2025 e pagamento previsto para o dia 24 deste mês.
Considerando o preço de fechamento de R$ 9,83 no último dia útil de setembro (30 de setembro), o valor representa um dividend yield mensal de 1,32%.
Vale lembrar que os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários listados na B3 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Essa característica torna o investimento em FIIs uma alternativa vantajosa para quem busca renda passiva mensal líquida, sem a incidência de tributos sobre os proventos.
Fundo imobiliário EXES11: confira o portfólio antes e depois da oferta
A estratégia do EXES11 consiste na aquisição de ativos imobiliários de perfil middle grade, com destaque para Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). A gestão do fundo valoriza sua equipe própria de originação e análise de crédito, o que potencializa sua capacidade de seleção e estruturação de investimentos.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu rendimentos equivalentes a um dividend yield de 16,29%. Seu patrimônio líquido atual é de aproximadamente R$ 137 milhões. A carteira do fundo apresenta diversificação entre ativos indexados ao IPCA (72,5%) e ao CDI (27,5%), buscando maior estabilidade na distribuição de rendimentos e menor risco de concentração. O retorno médio esperado é de IPCA + 10,2% e CDI + 6,2%.
Com a ampliação de capital, a composição da carteira do EXES11 deverá aumentar sua exposição a operações de incorporação (58,92%) e loteamento (21,07%). Outras participações incluem imóveis residenciais pulverizados (6,06%), varejo essencial (5,04%), venda de terrenos (4,67%) e energia (4,24%).
A diversificação regional do fundo imobiliário EXES11 também será reforçada, com São Paulo representando a maior fatia (46,1%), seguida por Goiás e Distrito Federal (19,9%), Minas Gerais (17,6%), Mato Grosso (7,6%), Alagoas (7,0%) e Paraná (1,9%).
