HGRU11 anuncia novos dividendos para novembro; confira o valor
O fundo imobiliário HGRU11 anunciou a manutenção do valor de seus dividendos, confirmando o pagamento de R$ 0,95 por cota para novembro.
Esta é a quarta vez consecutiva que o fundo repete o mesmo patamar de distribuição. Os investidores com posição até 31 de outubro de 2025 receberão os rendimentos do HGRU11 no dia 14 de novembro de 2025.
Considerando a cotação de fechamento de outubro, de R$ 126,45, o dividend yield mensal é de 0,751%, equivalente a um retorno anualizado próximo de 9,4%.
Nos últimos 12 meses, acumulou-se R$ 12,60 por cota em dividendos do HGRU11, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,9375. Os dividendos têm como base o resultado de outubro, ainda não divulgado.
Assim como ocorre com a maior parte dos fundos imobiliários listados na B3, os rendimentos do HGRU11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Estrutura e desempenho da carteira do HGRU11
A carteira do fundo imobiliário HGRU11 reúne 102 ativos distribuídos em 16 estados, com área bruta locável (ABL) superior a 600 mil m².
A vacância física está em apenas 0,8%, um dos índices mais baixos do setor, e o prazo médio dos contratos (WALE) é de 9,7 anos.
Durante setembro, não houve movimentações de locatários, e a gestão informou estar acompanhando a devolução da loja Mineirão Rio Branco, que deve ser concluída nos próximos meses após as obras de adequação.
Além disso, foram iniciadas revisões de aluguel em seis lojas do grupo DMA, buscando atualizar valores defasados frente às condições atuais do mercado imobiliário.
O FII HGRU11 mantém uma alavancagem de 5,8% do portfólio. O passivo total é de R$ 395 milhões, principalmente relacionado a aquisições de imóveis, dos quais R$ 129 milhões vencem até 12 meses. Esses compromissos estão lastreados por investimentos em LCI, renda fixa e CRI.
A gestão do HGRU11 projeta redução gradual da alavancagem, mantendo o índice em torno de 5,8% até o fim de 2025, com expectativa de queda nos anos seguintes.
