Fundo imobiliário ONDV11 aprova mudança de estratégia e lança oferta de cotas
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O fundo imobiliário ONDV11, agora rebatizado como Onda Invest Multiestratégia FII, avançou em uma nova fase de expansão após a aprovação, em Assembleia Geral Extraordinária (AGE), de mudanças relevantes em seu regulamento e do lançamento da 2ª emissão de cotas, que poderá movimentar até R$ 91 milhões.
A operação marca o reposicionamento do fundo, antes focado exclusivamente em desenvolvimento imobiliário, para um mandato multiestratégico com maior flexibilidade de investimentos.
A emissão foi estruturada com integralização de ativos por investidores institucionais, sem necessidade de aportes adicionais por parte dos atuais cotistas.
Principais números da oferta
- Volume total: até R$ 91,0 milhões
- Preço por cota: R$ 12,10
- Novas cotas: 7.520.670
- Tipo: oferta pública primária (follow-on), sob registro automático da Resolução CVM 160
- Investimento mínimo: 20.000 cotas (R$ 242 mil)
- Público-alvo: investidor profissional
Com a oferta, o patrimônio líquido — atualmente em cerca de R$ 11,9 milhões líquidos de custos — pode chegar a aproximadamente R$ 102,2 milhões após a oferta, segundo estimativas divulgadas.
O gestor destaca que a estratégia multiestratégia permitirá acesso a transações off-market, com descontos relevantes sobre o valor de mercado, além de oportunidades contracíclicas em momentos de stress do setor imobiliário.
O relacionamento com incorporadores e investidores institucionais é apontado como diferencial para estruturar operações complexas e capturar retornos superiores.
Assembleia aprova regulamento e amplia mandato do fundo imobiliário
Em 27 de novembro de 2025 foi divulgada a apuração da Assembleia Geral Extraordinária que aprovou integralmente a atualização do regulamento do fundo, incluindo a mudança de nome para Onda Invest Multiestratégia FII.
O fundo também teve uma reclassificação da ANBIMA para FII Multiestratégia Gestão Ativa – Segmento Multicategoria, a autorização para recompra e cancelamento de cotas, a inclusão de investimentos em FIAGRO, a alteração da taxa de performance para 20% do que exceder IPCA + 8% ao ano e a aprovação da 2ª emissão de cotas.
Segundo o gestor, o racional para as mudanças está ligado ao pequeno tamanho atual do patrimônio, que ainda gera impacto relevante de custos para os cotistas, além da baixa liquidez em bolsa. Com o novo mandato e a oferta, o fundo busca ganhar escala, diversificar a carteira, elevar eficiência operacional e melhorar o volume de negociações no mercado secundário.
Diversificação ampliada
Com o novo mandato, o fundo poderá investir em diferentes segmentos imobiliários, incluindo:
- Lajes corporativas em centros financeiros;
- Galpões logísticos em corredores estratégicos;
- Varejo, como shoppings e high street;
- Residencial de alto padrão em regiões de valorização;
- Ativos do agronegócio via FIAGRO.
A estratégia multissetorial busca reduzir riscos, ampliar fontes de retorno e elevar a resiliência da carteira. Para saber mais sobre a oferta, clique no link e fique por dentro.
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