RCRB11 fecha novo contrato de locação e quase zera vacância de imóvel
O fundo imobiliário RCRB11 comunicou ao mercado a formalização de um novo contrato de locação no Edifício Bravo! Paulista, assinado em 18 de dezembro de 2025.
A locação do fundo RCRB11 está associada ao 7º andar, conjunto 71, e foi estruturada no formato plug-and-play, modelo que permite ocupação imediata do espaço. Com a entrada do novo inquilino, o índice de vacância do FII foi reduzido de 0,99% para 0,49%.
O espaço locado pelo RCRB11 possui área de 215,33 metros quadrados e passou a ser ocupado pela Alymente Benefícios e Similares, companhia atuante no segmento de benefícios. O contrato tem prazo de 36 meses (3 anos), com encerramento previsto para 14 de dezembro de 2028, e prevê reajustes periódicos pelo IPCA.
Segundo a gestão, os valores e as condições comerciais seguem os parâmetros observados nas transações mais recentes da região e estão alinhados aos contratos já firmados pelo fundo imobiliário RCRB11 em outras unidades do mesmo edifício.
No caso de eventual rescisão antecipada, o contrato estabelece a obrigatoriedade de aviso prévio mínimo de seis meses. Durante esse período, a locatária deverá arcar com os aluguéis e demais encargos até a devolução das chaves, além do pagamento de três aluguéis proporcionais ao tempo restante do contrato não cumprido, incluindo carências e descontos concedidos, com atualização pelo índice contratual.
Saiba mais sobre a locação firmada pelo RCRB11
A gestão explica que um dos fatores determinantes para a rápida ocupação foi o reaproveitamento integral da estrutura e do mobiliário existentes, que tinham sido preparados para o locatário anterior.
Essa estratégia do FII RCRB11 permitiu que o prazo de vacância fosse inferior a 30 dias, evitando desembolsos adicionais e trazendo continuidade a geração de receitas, além de preservar o caixa do fundo.
A gestão atribui o resultado ao esforço comercial conduzido pela Rio Bravo, que, nos últimos dois anos e meio, contabilizou mais de 30 novas locações e uma absorção líquida superior a 10 mil metros quadrados.
Após a adoção da estratégia de andares modelo e da entrega de unidades plug-and-play, foram realizadas 25 locações adicionais, totalizando uma absorção líquida de 14,5 mil metros quadrados.
A expectativa é de impacto positivo no resultado mensal do RCRB11 em aproximadamente R$ 0,01 por cota, considerando o início do recebimento do aluguel e a cessão das despesas de vacância após o término dos períodos de carência e concessões.
