BRCO11, SNEL11, RBVA11 e SNFZ11 são destaques do Bom Dia FIIs (23/2)

Marcelo Monteiro

23/02/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 20/02/2026 às 20:18

Os fundos BRCO11, SNEL11, RBVA11 e SNFZ11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (23). Na sexta-feira (19), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão 3.868,93 pontos, com alta de 13,99 pontos (+0,36%) em relação ao fechamento anterior, de 3.854,94 pontos.

Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.854,94 pontos e a máxima de 3.869,31 pontos. A abertura também foi registrada em 3.854,94 pontos.

Na comparação com a semana anterior, quando o IFIX havia fechado aos 3.852,65 pontos, o índice acumulou alta de 16,28 pontos, o equivalente a +0,42% no período.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

BRCO11 amplia contrato com FedEx em Viracopos e reduz vacância a 0,4%

O BRCO11 (Bresco Logística FII) informou na quinta-feira (19) que celebrou o segundo aditivo ao contrato de locação com a FedEx Brasil Logística e Transporte, referente ao imóvel Bresco Viracopos.

De acordo com o fato relevante, a locatária expandirá sua operação no empreendimento com a locação de uma área bruta locável adicional de 1.560 m². Com isso, a área total ocupada pela FedEx no ativo passará a 3.120 m².

Com a ampliação da área locada, a vacância física do imóvel Bresco Viracopos será reduzida para 0,4%, conforme comunicado ao mercado. O ativo integra o portfólio logístico do fundo e está localizado na região de Campinas, no Interior de São Paulo, nas proximidades do Aeroporto de Viracopos.

Segundo a administradora e a gestora do fundo, o aluguel mensal adicional decorrente da expansão representará aproximadamente R$ 0,03 por cota.

SNEL11 adquire UFV Soleil e amplia geração distribuída no Paraná

O SNEL11 avançou em sua estratégia de expansão ao formalizar a aquisição da UFV Soleil, usina de geração distribuída localizada no Paraná, estado que esteve entre os que mais cresceram economicamente no país em 2025.

O ativo integra um conjunto de 20 contratos assinados pelo fundo para compra de instalações solares já operacionais, totalizando 87,5 MWp de capacidade instalada e R$ 436,2 milhões em valor agregado.

A UFV Soleil possui capacidade de 2,5 MW (3,4 MWp) e está arrendada à Nextron até setembro de 2029, por meio de contrato de energia compensada. A estrutura garante previsibilidade de receitas no médio prazo e reforça o perfil de renda do portfólio.

Em transação milionária, RBVA11 vende imóvel locado ao Santander no RJ

O RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário) informou a venda do imóvel localizado em São Gonçalo (RJ), locado ao Santander, pelo valor total de R$ 7 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.

Segundo o comunicado, a operação gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 10,65% ao ano ao longo de 13 anos de investimento. Considerando todas as entradas e saídas de caixa, a TIR foi equivalente a CDI + 0,97% ao ano.

O pagamento foi estruturado com entrada de R$ 4 milhões, recebida na data da escritura, e o saldo em 20 parcelas mensais consecutivas e fixas.

SNFZ11 consolida novo patamar de dividendos e mira 2026 mais robusto

O fiagro SNFZ11 encerrou 2025 consolidando um novo patamar de distribuição de dividendos, com pagamentos recorrentes de R$ 0,10 por cota ao longo do ano. Segundo João Vítor Franzin, do time de gestão da Suno Asset, o valor deixou de ser um pico pontual e passou a refletir a nova capacidade estrutural de geração de resultado do fundo.

“Então a (última) distribuição por cota foi de 10 centavos, lucro acumulado aqui próximo de 1 centavo por cota. O dividend yield ficou em 12,5%, lembrando que o dividend yield considera a cota a mercado”, afirmou durante live com investidores.

Ele ressaltou que a oscilação do yield acompanha a variação da cota em bolsa: “Sempre que a cota sobe, a gente acaba tendo um dividend yield menor, se a gente mantiver estável o rendimento, como vem acontecendo”.