GARE11, SNAG11, HSML11 e TRXF11 são destaques do Bom Dia FIIs (3/3)

Marcelo Monteiro

03/03/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 02/03/2026 às 18:59

Os fundos imobiliários GARE11, SNAG11, HSML11 e TRXF11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (3). Na segunda-feira (2), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.906,06 pontos, com queda de 5,93 pontos, equivalente a -0,15% em relação ao fechamento anterior.

Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.900,91 pontos e a máxima de 3.912,20 pontos. O indicador chegou a operar em alta ao longo do dia, mas perdeu força na reta final do pregão.

Com o resultado, o IFIX permanece próximo da máxima de 52 semanas, que é de 3.912,96 pontos, mantendo-se acima dos 3.900 pontos ao fim da sessão.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

FII GARE11 apresenta dividendos para março; saiba mais

O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) comunicou aos cotistas a distribuição de dividendos referentes ao desempenho de fevereiro. O pagamento programado para março será de R$ 0,083 por cota.

Os investidores que estiverem posicionados no fundo até 27 de fevereiro de 2026 terão direito ao recebimento. A quitação dos valores está prevista para 6 de março de 2026, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme as regras aplicáveis aos FIIs. Com base no fechamento da cota em janeiro, a R$ 8,79, o provento corresponde a um retorno mensal aproximado de 0,94%.

A Guardian Gestora, responsável pelo GARE11, publicou relatório gerencial sobre os resultados mais recentes do fundo. Segundo a gestão, o FII encerrou 2025 consolidando sua melhor configuração histórica, após concluir a 7ª emissão de cotas e implementar uma reorganização estrutural relevante em sua alocação de capital.

SNAG11 registra lucro de R$ 8,8 mi em janeiro e lança emissão de R$ 618 milhões

O Fiagro SNAG11 registrou em janeiro um resultado de R$ 8,8 milhões e distribuição de R$ 0,20 por cota referente ao período. O valor pago aos cotistas ficou alinhado à evolução do lucro acumulado e à consistência da geração de caixa da carteira.

Apesar do resultado robusto no mês, a gestão optou por distribuir montante superior ao lucro gerado no período, com o objetivo de reduzir o saldo de reservas acumuladas. Após o pagamento, as reservas passaram a R$ 0,175 por cota, mantendo nível considerado confortável para gestão tática dos rendimentos.

Desde o início das operações, em julho de 2022, o fundo acumula retorno de 76,68%, superando seu benchmark histórico de IPCA + 7%. Segundo a gestão, o desempenho foi alcançado mesmo com uma estratégia mais conservadora, priorizando estruturas com garantias robustas e menor exposição a ativos de maior risco relativo.

HSML11 já revelou quanto vai pagar de dividendos em março; confira agora

O fundo imobiliário HSML11 confirmou mais um mês do pagamento de R$ 0,70 por cota em dividendos, valor que se mantém inalterado pelo quinto mês consecutivo. O dividendo do HSML11, referente ao resultado de fevereiro de 2026, será creditado em 6 de março, para investidores com posição no fundo até o encerramento do pregão de 27 de fevereiro.

Como de praxe nos fundos imobiliários (FIIs), o rendimento em questão é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. Com a cota fechando fevereiro a R$ 94,72, o provento representa um retorno mensal próximo de 0,74%.

O fundo imobiliário HSML11 atua com foco na geração de renda e ganho de capital por meio da aquisição e exploração de participações em shopping centers prontos e operacionais, com receitas provenientes principalmente de locações e da valorização dos ativos ao longo do tempo.

TRXF11 divulga dividendos para março; veja valores e quem recebe

O TRXF11 comunicou ao mercado que pagará R$ 0,93 por cota em rendimentos neste mês. Terão direito ao provento os investidores que estiveram posicionados no fundo até o encerramento do pregão de 27 de fevereiro de 2026.

O pagamento está programado para 13 de março de 2026. Com base no preço de fechamento de janeiro, em R$ 95,39, o dividendo anunciado corresponde a um dividend yield mensal próximo de 0,97%.

Cabe ressaltar que os proventos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Recentemente, o TRXF11 anunciou a assinatura de um compromisso para adquirir um imóvel logístico em Londrina (PR), pelo valor total de R$ 135.502.736,84.