Dividendos do VINO11 caem e FII anuncia lucro de R$ 3,197 milhões; veja o que mudou na carteira
O fundo imobiliário VINO11 encerrou fevereiro de 2026 com resultado de R$ 3,197 milhões, o equivalente a R$ 0,039 por cota.
Com base nesse resultado, o fundo VINO11 realizou a distribuição de R$ 0,04 por cota. Após o pagamento dos rendimentos, permaneceu uma reserva de resultado não distribuído de R$ 209 mil, correspondente a R$ 0,003 por cota.
Considerando a cotação de mercado no encerramento de fevereiro, o valor distribuído representou um dividend yield anualizado de 8,7%.
O resultado do mês foi composto por receitas imobiliárias de R$ 5,932 milhões, enquanto o resultado financeiro registrou saldo negativo de R$ 2,533 milhões.
Parte do resultado de fevereiro foi impactada por eventos não recorrentes relacionados a contratos de locação.
Entre eles está o recebimento pelo FII VINO11 de R$ 289 mil referente à rescisão da loja anteriormente ocupada pela Vitacon no imóvel Oscar Freire 585, montante equivalente a R$ 0,003 por cota.
Também houve avanço nas tratativas envolvendo a desocupação do ativo Haddock Lobo 347. Conforme fato relevante divulgado em 6 de março de 2026, foram finalizadas as negociações sobre valores devidos pela Vitacon, totalizando R$ 485 mil, que serão pagos ao fundo em três parcelas mensais iguais.
A primeira parcela foi recebida em fevereiro e contribuiu com cerca de R$ 0,002 por cota no resultado do fundo imobiliário VINO11 no mês, enquanto as demais estão previstas para março e abril de 2026.
Somados, os valores relacionados aos ativos Oscar Freire 585 e Haddock Lobo 347 representaram cerca de R$ 0,005 por cota no resultado de fevereiro.
A gestão do fundo VINO11 ressalta que esses recursos possuem natureza extraordinária e, portanto, não fazem parte da geração recorrente de renda do fundo.
Últimas atualizações da carteira do VINO11
O fundo também avançou na estratégia de recomposição de ocupação de seus ativos. Em fevereiro, foi firmado novo contrato de locação com a Joompro Brazil Ltda, que ocupará 526,8 m², correspondentes ao 12º andar do edifício Haddock Lobo 347, em um modelo turn-key.
A previsão é que o contrato entre em vigor no início de junho de 2026, após a conclusão das obras de adaptação do espaço.
Com isso, a taxa de ocupação do edifício deverá subir de 18% para aproximadamente 26% da área BOMA. O contrato tem prazo de cinco anos, com valores e condições comerciais alinhados às transações recentes da região. Após o período de concessões, a nova locação deverá gerar impacto positivo de aproximadamente R$ 0,001 por cota no resultado mensal do fundo VINO11.
