PCIP11: fundo imobiliário anuncia menores dividendos em 17 meses; veja quanto
O fundo imobiliário PCIP11 anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,80 por cota, cujo valor é referente aos resultados de fevereiro.
O pagamento de dividendos do PCIP11 será realizado em 16 de março, para os investidores posicionados até 9 de março, conforme data-base divulgada.
Os rendimentos do PCIP11 permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com a legislação aplicável aos fundos imobiliários.
A nova distribuição coloca o fundo no menor nível de dividendos dos últimos 17 meses. Na cotação de fechamento de fevereiro, de R$ 84,77, o provento implica em um dividend yield mensal próximo de 0,94%.
Carteira do PCIP11 e estratégia de investimentos do FII
O fundo imobiliário PCIP11 tem como mandato investir majoritariamente em ativos de renda fixa imobiliária, especialmente CRIs, podendo complementar a alocação com LH, LCI, LIG, FIIs, CEPACs e FIDCs alinhados ao regulamento dos FIIs.
Ao fim de janeiro, 95,5% do patrimônio líquido estava alocado, com 87,7% concentrados em CRIs e operações estruturadas.
A rentabilidade média ponderada da carteira do PCIP11 era de 14,7% ao ano, equivalente a IPCA + 9,3%, com prazo médio de 3,5 anos. O fundo não possuía operações compromissadas na data-base.
A indexação mostra forte exposição à inflação, com 90% da carteira atrelada ao IPCA (IPCA + 10,6% a.a.), 6% ao CDI (CDI + 5,0% a.a.), 2% ao IGP-M (IGP-M + 9,5% a.a.) e 2% em operações pré-fixadas com taxa média de 14,0% ao ano.
O portfólio do FII PCIP11 reúne 107 CRIs e 4 operações estruturadas, distribuídos em 14 segmentos diferentes.
As maiores exposições estão nos setores de varejo (21%), residencial (15%) e operações pulverizadas (12%). Regionalmente, São Paulo concentra 44% da carteira de CRIs.
Durante o mês, a gestão do PCIP11 trouxe ajustes relevantes na carteira. Assim, zerou posições nos CRI São Benedito (R$ 3,4 milhões) e CRI Allos (R$ 1,8 milhão), ao mesmo tempo em que ampliou exposição no CRI Matheus TRX (+R$ 11 milhões) e reforçou as posições nos CRI Edificatto A e B.
