Fundo imobiliário conclui compra de dois galpões logísticos por R$ 1,07 bilhão em SP e RJ
O fundo imobiliário BTLP11 (BTG Pactual Prime Logística) concluiu a aquisição da fração remanescente de dois galpões logísticos classificados como padrão AAA, passando a deter 100% dos ativos localizados em Cajamar (SP) e Duque de Caxias (RJ). O valor total da operação é de R$ 1.078.559.735,09, conforme fato relevante divulgado em 23 de março de 2026.
A transação havia sido previamente aprovada em assembleia de cotistas, cuja deliberação foi divulgada ao mercado em 17 de março de 2026. Com a conclusão da operação, o fundo passa a concentrar integralmente a propriedade dos imóveis BTLP Cajamar e BTLP Duque de Caxias.
Estrutura de pagamento
O pagamento da aquisição foi estruturado em duas parcelas. A primeira, no valor de R$ 793.280.685,16, foi quitada à vista em 20 de março de 2026. A segunda parcela, no montante de R$ 285.279.049,93, será paga em até 24 meses, com correção monetária pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Com a liquidação da primeira parcela, o fundo imobiliário foi imitido na posse dos imóveis, passando a receber a totalidade das receitas de locação geradas pelos ativos a partir dessa data, conforme informado no fato relevante.
Ativos logísticos
Os dois imóveis adquiridos são classificados como galpões logísticos padrão AAA, conforme descrição apresentada no comunicado ao mercado. Esse tipo de classificação é utilizado no setor para identificar ativos com determinadas características construtivas e operacionais.
Os imóveis estão localizados nos municípios de Cajamar, no Estado de São Paulo, e Duque de Caxias, no Estado do Rio de Janeiro, conforme detalhado no fato relevante divulgado pelo fundo.
Participação integral nos ativos
Antes da conclusão da operação, o fundo já detinha participação parcial nos imóveis. Com a aquisição da fração remanescente, o BTLP11 passa a deter 100% de cada um dos ativos, consolidando integralmente a propriedade dos galpões mencionados.
Ao final do fato relevante, a administradora e a gestora do fundo informaram que permanecem à disposição para prestar esclarecimentos adicionais aos cotistas e ao mercado, por meio de seus canais oficiais de comunicação.
A conclusão da transação e os termos da aquisição estão descritos no fato relevante divulgado pelo fundo imobiliário do BTG Pactual, que detalha as condições de pagamento, a transferência da posse e a participação integral nos ativos após a liquidação da primeira parcela.
