GARE11, TRXF11, ZAGH11 e ALZR11 são destaques do Bom Dia FIIs (2/4)

Marcelo Monteiro

02/04/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 01/04/2026 às 19:20

Os fundos GARE11, TRXF11, ZAGH11 e ALZR11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (2). Na quarta-feira (1º), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.876,65 pontos, com alta de 6,08 pontos, equivalente a 0,16% em relação ao fechamento anterior.

Durante o dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.870,57 pontos e a máxima de 3.878,65 pontos. A abertura foi registrada em 3.870,59 pontos, com o IFIX permanecendo majoritariamente em terreno positivo ao longo do pregão.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

Dividendos do GARE11: FII divulga novo pagamento para abril

O fundo imobiliário GARE11 anunciou a distribuição de R$ 0,083 por cota em dividendos aos seus investidores, com base na posição do dia 31 de março de 2026. O pagamento dos rendimentos está previsto para o dia 8 de abril.

Considerando o preço das cotas do fechamento de março, o provento representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,97%.

O fundo imobiliário GARE11 detalhou, em seu mais recente relatório gerencial, como pretende utilizar os recursos captados na 7ª emissão de cotas, concluída em dezembro de 2025. A operação levantou cerca de R$ 1,27 bilhão, montante que já começou a ser direcionado para aquisições imobiliárias, reforço de caixa e investimentos financeiros temporários enquanto novas transações são concluídas.

TRXF11 divulga novos dividendos com yield superior a 1%

O fundo imobiliário TRXF11 divulgou a distribuição de R$ 0,93 em dividendos por cota aos seus investidores, com base na posição do dia 31 de março de 2026. O pagamento dos proventos está previsto para o dia 15 de abril.

Considerando o preço das cotas no fechamento de março, o rendimento representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,01%.

Como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários listados, os rendimentos distribuídos pelo TRXF11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os critérios legais — fator que segue como um dos principais atrativos da classe.

ZAGH11 lança 3ª emissão de cotas e pode captar até R$ 200 mi

O fundo imobiliário ZAGH11 anunciou a realização de sua 3ª emissão de cotas, com potencial de captação de até R$ 200 milhões, caso seja exercida a totalidade do lote adicional previsto na oferta.

O volume inicial da oferta é de até R$ 100 milhões, com a emissão de até 10.729.614 novas cotas. A gestora Zagros Capital e a administradora QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários conduzem a operação.

O preço de emissão foi fixado em R$ 9,32 por cota, calculado com base no valor patrimonial do fundo apurado em 27 de fevereiro. Somado ao custo unitário de distribuição de R$ 0,08 (0,86% por cota), o preço de aquisição total pago pelo investidor será de R$ 9,40 por cota.

ALZR11 avança na compra de imóvel locado à Shopee

O fundo imobiliário ALZR11 informou ao mercado a assinatura de um aditamento contratual relacionado à aquisição de um imóvel desenvolvido sob medida para locação (modelo conhecido como built-to-suit, ou BTS) à Shopee. A operação representa uma nova etapa do processo, que ainda não foi concluído.

De acordo com fato relevante divulgado na terça-feira (31), parte das condições precedentes previstas no contrato foi cumprida, o que permitiu a transmissão da posse do imóvel ao fundo imobiliário. A conclusão definitiva da transação, com a lavratura da escritura, permanece condicionada ao cumprimento de etapas adicionais previstas contratualmente, que devem ser atendidas em até 60 dias contados da data do comunicado. O preço da aquisição foi estabelecido em R$ 125 milhões.

Em outro fato relevante, o ALZR11 informou ao mercado a conclusão da aquisição de um imóvel desenvolvido sob medida para locação ao Grupo Fleury, após o cumprimento de todas as condições precedentes previstas na operação. O valor total da transação foi de aproximadamente R$ 29,5 milhões.