FIIs e Fiagros avançam, e mercado de capitais bate recorde no trimestre, diz Anbima
As ofertas públicas de fundos imobiliários e Fiagros ganharam força no primeiro trimestre de 2026 e contribuíram para o recorde do mercado de capitais brasileiro no período.
Segundo levantamento divulgado pela Anbima, os FIIs movimentaram R$ 20 bilhões em emissões encerradas entre janeiro e março, alta de 146,6% na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Os Fiagros, por sua vez, somaram R$ 3,3 bilhões em captações no trimestre, avanço de 97,5% em base anual, segundo os dados apresentados pela entidade.
No consolidado, o mercado de capitais registrou R$ 180,1 bilhões em ofertas encerradas nos três primeiros meses de 2026. O volume representa crescimento de 15,7% frente ao mesmo período de 2025 e marcou o melhor resultado para um primeiro trimestre desde o início da série histórica da Anbima, em 2012.
FIIs voltam a ganhar espaço nas emissões
O desempenho dos FIIs mostra retomada relevante dessa classe dentro do mercado de capitais em 2026. Os fundos imobiliários utilizam ofertas públicas para captar recursos destinados, entre outros objetivos, à aquisição de ativos, expansão de portfólio, reforço de caixa ou reorganização financeira, conforme estratégia de cada gestão.
As emissões também tendem a refletir as condições de mercado e a demanda dos investidores por produtos listados em bolsa ligados ao setor imobiliário.
Entre os segmentos mais conhecidos dentro da indústria estão fundos de logística, lajes corporativas, recebíveis imobiliários, shopping centers e renda urbana.
Fiagros seguem como alternativa
Os Fiagros também mantiveram crescimento relevante no trimestre. Essa categoria reúne veículos de investimento voltados ao financiamento da cadeia do agronegócio, com exposição a ativos como títulos de crédito, imóveis rurais e outros instrumentos relacionados ao setor.
Desde sua criação, os Fiagros passaram a ocupar espaço maior entre investidores que buscam diversificação e acesso ao agronegócio por meio do mercado financeiro.
O que o investidor deve observar
Apesar do avanço das emissões, especialistas do mercado costumam destacar que volume captado não significa, por si só, maior retorno ao cotista. Cada oferta possui características próprias, como preço de emissão, qualidade dos ativos, estratégia da gestão, nível de endividamento e potencial de geração de renda.
Por isso, a análise individual de cada fundo segue sendo etapa importante antes de qualquer decisão de investimento.
Mercado acompanha próximos meses
Os números do primeiro trimestre indicam atividade aquecida no mercado de capitais brasileiro no início de 2026. Segundo a Anbima, o recorde geral do período foi impulsionado principalmente pelo desempenho dos títulos híbridos e da renda variável.
Com fundos imobiliários e Fiagros em alta nas captações, o mercado acompanhará se o ritmo observado entre janeiro e março continuará ao longo dos próximos trimestres.
