Os dividendos do VISC11 acabaram de sair; confira o valor e quem recebe
O fundo imobiliário VISC11 confirmou o pagamento de R$ 0,84 por cota em dividendos, repetindo exatamente o mesmo valor distribuído nos três meses anteriores.
Com isso, o fundo VISC11 completa quatro meses seguidos nesse patamar de dividendos. Levando em conta a cotação de fechamento de abril em R$ 110,21, a distribuição representa um Dividend Yield mensal próximo de 0,77%.
Os dividendos do VISC11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável.
Os proventos serão destinados somente aos investidores posicionados no FII até o final do pregão desta quinta-feira (30). O pagamento será realizado no dia 15 de maio de 2026.
Último desempenho do VISC11
Em março, o portfólio apresentou crescimento de 7,2% no NOI caixa por m², enquanto as vendas por m² permaneceram estáveis em relação ao mesmo período do ano anterior.
O desempenho das mesmas lojas indicou queda de 0,5% nas vendas (SSS) e alta de 4,6% nos aluguéis (SSR) na comparação anual.
Os níveis de desconto e inadimplência líquida ficaram em 1,8% e -3,3%, respectivamente. A inadimplência negativa reflete a recuperação de valores atrasados no mês anterior, especialmente relacionados ao aluguel dobrado de dezembro, conforme detalhado pela gestão anteriormente.
A taxa de ocupação encerrou fevereiro em 94,8%, mantendo o portfólio próximo do nível estrutural considerado saudável para o segmento.
Aquisição de 10% do BH Shopping
Entre os eventos recentes mais relevantes está a conclusão da aquisição de 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte (MG), conforme comunicado ao mercado divulgado em 23 de março. O valor total da operação foi de R$ 285 milhões, estruturado em parcelas:
- R$ 138,8 milhões pagos à vista, em 27 de março, quando o fundo passou a deter a posse do ativo;
- R$ 69,4 milhões em até 12 meses;
- R$ 69,4 milhões em até 18 meses;
- R$ 7,5 milhões adicionais, a serem pagos 24 meses após a inauguração da Expansão VI, prevista para junho de 2026.
Todos os valores serão corrigidos pelo IPCA desde a assinatura dos documentos definitivos. A gestora do VISC11 estima um yield médio de 11,3% nos três primeiros anos, período em que o preço de aquisição será integralmente quitado.
