HGRU11 lucra R$ 18,5 milhões e mantém vacância quase zerada; veja detalhes
O fundo imobiliário HGRU11 apurou em abril um resultado distribuível de R$ 18,517 milhões, após registrar R$ 24,357 milhões em receitas totais e R$ 5,84 milhões em despesas no período.
Na base por cota, o fundo imobiliário teve receita de R$ 1,05 e resultado distribuível de R$ 0,80. O mês também contou com um efeito não recorrente negativo de R$ 0,01 por cota, atribuído pela gestão do HGRU11 à venda de posições em outros FIIs.
Mesmo com o resultado por cota abaixo do valor distribuído, o HGRU11 manteve os dividendos em R$ 0,95 por cota. O pagamento aos cotistas foi realizado em 15 de maio de 2026.
Nos últimos 12 meses, a média de rendimentos distribuídos pelo fundo ficou em R$ 1,04 por cota. Já o dividend yield anualizado, calculado com base na cota patrimonial, permaneceu em 8,6%.
HGRU11 fecha abril com vacância de 0,8%
A carteira imobiliária do fundo imobiliário HGRU11 terminou abril sem alterações na base de locatários. Como não houve movimentações de ocupação ou desocupação no mês, a vacância física seguiu em 0,8%.
A vacância financeira também permaneceu em 0,8%. No mesmo período, a gestão realizou reajustes contratuais sobre 47.812 metros quadrados de área bruta locável.
O FII HGRU11 encerrou o mês com 100 imóveis em carteira, distribuídos por 16 estados brasileiros. Ao todo, o portfólio soma mais de 600 mil metros quadrados de ABL e conta com 25 locatários diferentes.
O prazo médio remanescente dos contratos, medido pelo WALE, estava em 9,2 anos ao fim de abril.
A carteira do fundo HGRU11 segue concentrada principalmente em ativos ligados ao varejo alimentício e ao segmento educacional. A maior exposição geográfica está em São Paulo, que representa 46,4% do portfólio.
Em relação a receita contratada, o maior peso vem do varejo alimentício em São Paulo, com participação de 23%. Em seguida aparecem varejo vestuário em São Paulo, com 20%, educação em São Paulo, com 13%, varejo alimentício no Paraná, com 9%, e educação no Rio de Janeiro, com 8%.
O valor médio dos imóveis do fundo HGRU11 é de R$ 4.812 por metro quadrado. Nos contratos de locação, os aluguéis médios são de R$ 57,8 por metro quadrado nos ativos educacionais e de R$ 32,7 por metro quadrado nos imóveis de varejo.
