MXRF11: patrimônio de R$ 4,32 bi, 89 CRIs e 5 operações estressadas; veja raio-x do trimestre
Maior fundo imobiliário do mercado brasileiro, com mais de 1,4 milhão de cotistas, o MXRF11 (Maxi Renda FII) encerrou o primeiro trimestre com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 4,32 bilhões, carteira de 89 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cinco operações classificadas como “estressadas”, segundo divulgado pela XP Asset.
O período também foi marcado por resultado acumulado de R$ 0,287 por cota, distribuição média de R$ 0,098 por cota e uma reserva de correção monetária de R$ 12,74 milhões, equivalente a R$ 0,0276 por cota.
O relatório, porém, não detalha quais ativos receberam a classificação de estresse nem informa qual é a participação dessas operações dentro da carteira do fundo.
Como está a carteira do MXRF11
Ao final de março, o MXRF11 mantinha uma carteira de crédito composta por 89 CRIs. Segundo a classificação apresentada pela gestora, 82 operações estavam enquadradas como normais; duas operações apareciam em categoria de alerta e cinco operações estavam classificadas como estressadas.
Apesar de divulgar a quantidade de operações em cada faixa de acompanhamento, a XP Asset não identificou os CRIs enquadrados nas categorias de alerta e estresse. O relatório também não informa se houve alteração nesses números em relação ao trimestre anterior.
Carteira supera R$ 3 bilhões
A carteira de CRIs do MXRF11 apresentava valor de mercado de R$ 3,25 bilhões ao final do trimestre. Já o valor de curva dos títulos somava R$ 3,34 bilhões. Durante os três primeiros meses de 2026, os recebimentos provenientes de juros e correção monetária alcançaram R$ 95,35 milhões.
A estratégia do FII permanece concentrada em crédito imobiliário, segmento que representa a maior parcela do patrimônio do MXRF11.
Resultado, dividendos e reserva
No primeiro trimestre, o fundo registrou resultado de R$ 0,287 por cota. A distribuição média foi de R$ 0,098 por cota.
Recentemente, o MXRF11 anunciou novo pagamento de dividendos aos cotistas, mantendo a política recorrente de distribuição de rendimentos do fundo. Além disso, a reserva de correção monetária acumulada alcançou R$ 12,74 milhões, montante equivalente a R$ 0,0276 por cota ao final de março.
Maior seletividade no crédito
Na carta aos investidores, a XP Asset afirmou que o trimestre foi marcado por maior volatilidade no mercado de crédito privado, em meio a eventos de reestruturação financeira e pedidos de recuperação extrajudicial envolvendo grandes grupos empresariais.
Segundo a gestora, o ambiente tem exigido uma postura mais seletiva na alocação de recursos, com prioridade para operações envolvendo empresas com balanços considerados mais sólidos e estruturas de securitização que contem com mecanismos adicionais de mitigação de riscos.
Com mais de 460 milhões de cotas emitidas e patrimônio superior a R$ 4 bilhões, o MXRF11 segue entre os maiores fundos imobiliários listados na B3, mantendo a maior base de investidores da indústria de FIIs.
