HSML11, SNAG11, BRCO11 e AAZQ11 são destaques do Bom Dia FIIs (28/5)
Os fundos imobiliários HSML11, SNAG11, BRCO11 e AAZQ11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (28). Na quarta-feira (27), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.853,81 pontos, com avanço de 2,79 pontos em relação ao fechamento anterior (+0,07%).
Entre os fundos mais negociados do dia, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) liderou em volume, com R$ 1,78 milhão registrado e queda de 0,5%. Na sequência apareceram o GARE11 (Guardian Logística), com R$ 1,15 milhão e estabilidade, o CPTS11 (Capitania Securities II), com R$ 1,09 milhão e alta de 0,13%, além do GGRC11 (GGR Covepi Renda), com R$ 1,07 milhão e recuo de 0,2%.
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HSML11 conclui venda parcial de shopping e reconhece ganho de R$ 62,5 milhões
Exportação de soja sobe 13% em maio e reforça cenário para o SNAG11
BRCO11 fecha contrato de três anos e zera vacância em imóvel; veja qual
AAZQ11 entrega dividend yield de 16,8% ao ano e lucro de R$ 1,5 milhão
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
HSML11 conclui venda parcial de shopping e reconhece ganho de R$ 62,5 milhões
O fundo imobiliário HSML11 recebeu R$ 131,9 milhões com a conclusão de parte da operação envolvendo o Shopping Pátio Maceió, em Alagoas. O valor inclui a última parcela da transação iniciada em 2024 e a primeira etapa da venda direta de 19% do ativo. Nesta fase, o fundo imobiliário HSML11 reconheceu ganho de capital de R$ 62,495 milhões, equivalente a R$ 2,93 por cota.
A operação foi liquidada após a assinatura da escritura pública de venda e compra de frações ideais do imóvel, conforme os termos do memorando de entendimentos vinculante anunciado ao mercado em 30 de abril de 2026.
A transação envolve a venda direta de 19% da fração ideal do Shopping Pátio Maceió e o encerramento da opção de compra que o fundo detinha sobre outros 30% do empreendimento, mecanismo que havia sido estruturado na operação concluída em fevereiro de 2024.
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Exportação de soja sobe 13% em maio e reforça cenário para o SNAG11
As exportações brasileiras de soja seguem em ritmo acelerado em maio e reforçam o cenário positivo para o agronegócio nacional — movimento que também beneficia fiagros ligados ao crédito rural, como o SNAG11.
Dados divulgados pela Secretaria de Comércio Exterior (Secex) mostram que a média diária de embarques da commodity avançou aproximadamente 13% até a terceira semana do mês, na comparação com maio de 2025.
Segundo os números oficiais, o Brasil exportou em média cerca de 758,8 mil toneladas de soja por dia útil no período, acima das aproximadamente 671,4 mil toneladas registradas no mesmo mês do ano passado. No acumulado parcial de maio, os embarques já superam 11,38 milhões de toneladas, mantendo o país próximo de repetir volumes historicamente elevados observados nos últimos meses.
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BRCO11 fecha contrato de três anos e zera vacância em imóvel; veja qual
O fundo imobiliário BRCO11 fechou um novo contrato de locação com a Expresso 3300 Transporte Logística e Armazenagem Ltda., operação que levou a vacância física do imóvel Bresco Embu a zero. A empresa ocupará 7.629 m² de galpão e 14.084 m² de pátio operacional, o que corresponde à totalidade da ABL do ativo do BRCO11.
A área contratada representa 4,0% da ABL total do BRCO11. Segundo o comunicado, depois do fim dos períodos de carência, a locação terá impacto estimado de R$ 0,02 por cota ao mês para o fundo.
O contrato terá duração de 3 anos, com início na data de assinatura. As condições comerciais incluem carência de 4 meses sobre a remuneração mensal referente à área de galpão e de 6 meses para a área de pátio operacional.
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AAZQ11 entrega dividend yield de 16,8% ao ano e lucro de R$ 1,5 milhão
O fiagro AAZQ11 manteve em abril uma distribuição de R$ 0,105 por cota aos investidores, equivalente a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,24% e retorno anualizado de cerca de 16,8%, segundo relatório gerencial divulgado pelo fundo.
De acordo com a gestão, o patamar de rendimento corresponde a aproximadamente 115% do CDI no período, reforçando o desempenho da carteira em meio ao cenário de juros elevados no Brasil. O fundo também encerrou abril com lucro de aproximadamente R$ 1,5 milhão e nível de alocação próximo de 99% do patrimônio líquido em ativos ligados ao agronegócio.
A maior parte da carteira segue concentrada em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), que representam cerca de 67,5% da alocação total. Por sua vez, os Fiagros de direitos creditórios correspondem a aproximadamente 26,9% do portfólio.
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