XPML11, BTLG11, GGRC11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (3/6)
Os fundos imobiliários XPML11, BTLG11, GGRC11 e GAME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (3). Na terça-feira (2), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão praticamente estável, aos 3.860,28 pontos. O indicador registrou variação negativa de apenas 0,09 ponto, equivalente a 0,00% em relação ao fechamento anterior.
Entre as maiores altas do pregão, o CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) liderou os ganhos do dia. O fundo avançou 7,31%, com suas cotas encerrando a sessão a R$ 27,40. Durante o mês de maio, o CACR11 caiu mais de 70%, mas iniciou uma recuperação na última segunda-feira (1º), quando disparou 9,52%.
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CACR11 dispara 7,31%, URPR11 despenca 4,33%; IFIX fecha estável
XPML11, HGLG11, BTLP11 e TRXF11 lideram transações em trimestre de R$ 8,3 bi
Resultado do BTLG11 cresce 16% e FII fecha venda de três ativos; confira quais
GGRC11 divulga novos dividendos para junho com yield de 1%; veja valor
GAME11 lucra R$ 3,2 milhões e acumula retorno de 74,9%, superando IFIX
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
XPML11, HGLG11, BTLP11 e TRXF11 lideram transações em trimestre de R$ 8,3 bi
Um levantamento da Cushman & Wakefield mostra que os fundos imobiliários estiveram entre os principais compradores de ativos nos segmentos de logística, escritórios e shopping centers no primeiro trimestre. Entre os destaques apareceram XPML11 (XP Malls), HGLG11 (Pátria Log), BTLP11 (BTG Pactual Prime Logística) e TRXF11 (TRX Real Estate).
Segundo o estudo, o mercado registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro e março, movimentando R$ 8,3 bilhões e mais de 1,2 milhão de metros quadrados. O preço médio das operações foi de R$ 6.810 por metro quadrado, enquanto a taxa média de capitalização (cap rate) atingiu 9,5% ao ano.
No segmento de varejo, o destaque foi a aquisição de participações em shopping centers pelo XPML11 (XP Malls). A operação somou aproximadamente R$ 608,7 milhões e envolveu participações no Shopping Pátio Higienópolis, Iguatemi Alphaville, Iguatemi Ribeirão Preto, Iguatemi São José do Rio Preto e Shopping Praia de Belas. Entre as operações do setor industrial e logístico, o HGLG11 (Pátria Log) aparece como comprador de quatro ativos anteriormente pertencentes ao PATL11 (Pátria Logística FII).
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Resultado do BTLG11 cresce 16% e FII fecha venda de três ativos; confira quais
O fundo imobiliário BTLG11 encerrou abril com resultado de R$ 40,573 milhões, avanço de 16,13% em relação ao desempenho apurado em março. O número foi formado a partir de um resultado imobiliário de R$ 45,078 milhões, parcialmente compensado por despesas que somaram R$ 4,505 milhões no mês.
A distribuição de dividendos do BTLG11 no período foi de R$ 0,81 por cota. Considerando o preço de fechamento de abril, esse valor corresponde a um dividend yield anualizado de 9,4%. Na frente operacional, o BTLG11 avançou na ocupação do BTLG Ribeirão Preto. O fundo fechou a locação de dois módulos no empreendimento, que juntos representam 6.603 metros quadrados de área bruta locável.
Segundo os dados divulgados, a nova ocupação foi contratada com ganho real de 39% em comparação aos valores praticados anteriormente nos mesmos espaços. A vacância financeira do fundo terminou abril em 2,6%, em um portfólio formado por 34 imóveis e 1,4 milhão de metros quadrados de ABL. Do total, cerca de 92% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo.
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GGRC11 divulga novos dividendos para junho com yield de 1%; veja valor
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referente aos resultados do período. Terão direito ao rendimento os investidores com posição no fundo ao final do pregão de 1º de junho de 2026, data-base para o recebimento do provento. O pagamento está previsto para ocorrer em 8 de junho.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 10,15 no encerramento de maio, o rendimento representa um dividend yield mensal de 0,99%. Os investidores que adquirirem cotas após a data-base não terão direito ao pagamento anunciado. Como ocorre com os demais fundos imobiliários listados em bolsa, os rendimentos distribuídos pelo GGRC11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as regras previstas na legislação vigente.
O GGRC11 encerrou o segundo período de subscrição da sua 11ª emissão de cotas com R$ 388,8 milhões levantados — e já deixou claro para onde o dinheiro vai: três galpões logísticos adquiridos ou comprometidos desde o início da oferta, somando mais de R$ 450 milhões em ativos.
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GAME11 lucra R$ 3,2 milhões e acumula retorno de 74,9%, superando IFIX
O fundo imobiliário (FII) GAME11 finalizou abril com resultado de R$ 0,114 por cota, desempenho gerado principalmente pelos ativos indexados ao IPCA, que continuam representando a maior parcela da carteira. A combinação dos índices de inflação registrados entre janeiro e março contribuiu para sustentar a geração de resultados do período.
Apesar do resultado superior, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota, reforçando a estratégia de preservar parte dos ganhos em reserva para reduzir oscilações futuras nos rendimentos. Ao final de abril, o saldo acumulado em reservas somava R$ 0,096 por cota, segundo a gestão.
A gestora afirmou que pretende manter a distribuição mínima de R$ 0,10 por cota nos próximos períodos, apoiada na atual composição da carteira e nas projeções macroeconômicas para os indexadores dos ativos. A estratégia busca equilibrar a previsibilidade dos dividendos com a preservação de uma reserva considerada robusta para absorver eventuais oscilações do mercado.
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