MXRF11, XPML11, ALZR11 e TRBL11 são destaques do Bom Dia FIIs (11/6)
Os fundos imobiliários MXRF11, XPML11, ALZR11 e TRBL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (11). Na quarta-feira (10), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.777,30 pontos, com queda de 34,58 pontos (-0,91%) em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos mais negociados da sessão, o GARE11 (Guardian Logística) movimentou R$ 1,58 milhão e recuou 0,36%. Na sequência apareceram GGRC11 (GGR Covepi Renda), com volume de R$ 1,36 milhão e queda de 0,30%; e MXRF11 (Maxi Renda), com R$ 1,35 milhão negociados e baixa de 0,62%.
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MXRF11 tem maior lucro do ano e reforça carteira de crédito; veja valores
XPML11 paga dividendos de 10,3% ao ano e lucro sobe 22%; confira valores
ALZR11 lança programa de recompra e mira até 10% das cotas emitidas; entenda
TRBL11 anuncia nova locação em Guarulhos e reduz vacância física a zero
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
MXRF11 tem maior lucro do ano e reforça carteira de crédito; veja valores
O fundo imobiliário MXRF11 terminou abril de 2026 com resultado de R$ 46,319 milhões, em leve avanço na comparação mensal, sendo o maior lucro do ano de 2026 até o momento. O desempenho veio de uma receita total de R$ 49,767 milhões, parcialmente compensada por despesas de R$ 3,448 milhões.
A partir desse resultado, o fundo imobiliário MXRF11 pagou R$ 0,10 por cota em dividendos no dia 15 de maio de 2026. Receberam os rendimentos do MXRF11 os cotistas posicionados no FII ao fim do pregão do dia 30 de abril.
Considerando a cota de fechamento de R$ 9,92, a distribuição representou retorno equivalente a 88,05% do CDI no período, já livre de impostos. Com gross-up de 15%, o percentual sobe para 103,58% do CDI.
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XPML11 paga dividendos de 10,3% ao ano e lucro sobe 22%; confira valores
O fundo imobiliário XPML11 distribuiu R$ 0,92 por cota aos investidores, em pagamento realizado em 25 de maio de 2026 para os cotistas posicionados no fundo em 18 de maio. Considerando o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 107,00, o rendimento corresponde a um dividend yield anualizado de 10,32%.
A distribuição foi sustentada por um resultado de R$ 35,954 milhões apurado em abril, valor 22% superior ao registrado no mês anterior. As receitas totais somaram R$ 45,449 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 9,495 milhões no período.
A maior parte do patrimônio do fundo permanece alocada diretamente em imóveis. Ao final de abril, os ativos imobiliários representavam 93,7% da carteira, equivalente a R$ 7,314 bilhões.
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ALZR11 lança programa de recompra e mira até 10% das cotas emitidas; entenda
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a criação de um programa de recompra de cotas que poderá alcançar até 10% do total de papéis atualmente em circulação. A medida foi divulgada pela administradora e pela gestora do fundo por meio de comunicado ao mercado.
O período autorizado para as aquisições vai de 22 de junho de 2026 até 21 de junho de 2027. A efetiva realização das recompras dependerá das condições de mercado e da avaliação da gestão ao longo da vigência do programa.
Pelas regras estabelecidas, o fundo poderá adquirir até 16.451.225 cotas, quantidade correspondente ao limite máximo permitido pelo regulamento para esse tipo de operação. As compras serão realizadas exclusivamente no mercado secundário da B3 e somente quando as cotas estiverem sendo negociadas abaixo do valor patrimonial apurado no dia útil anterior à transação.
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TRBL11 anuncia nova locação em Guarulhos e reduz vacância física a zero
O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a Lab System para ocupação da única área que permanecia vaga no empreendimento TRBL Guarulhos I, localizado na região metropolitana de São Paulo. Com a operação, o fundo reduz sua vacância física para 0%, segundo fato relevante divulgado ao mercado nesta segunda-feira (9).
A área locada possui 6.427 metros quadrados e o contrato foi firmado na modalidade típica, com prazo de 120 meses, equivalente a 10 anos. O reajuste será feito pelo IPCA.
Segundo o comunicado, a locação prevê um período de carência de 11 meses. Após esse prazo, a gestão estima um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,034 por cota no resultado mensal do fundo imobiliário, considerando a nova receita de aluguel e a eliminação dos custos associados à vacância.
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