Dividendos do HSML11: saiba quanto o FII vai distribuir neste mês
O fundo imobiliário HSML11 definiu em R$ 0,75 por cota os dividendos da competência de junho de 2026, repetindo o que havia pago no mês anterior.
O valor será creditado em 7 de julho, e o direito ao valor se decide pela posição de cada investidor no encerramento do pregão de 30 de junho, data-base a partir da qual quem comprar cotas já não entra nesta distribuição.
Frente à cotação de junho, de R$ 85,70, o pagamento tem um retorno mensal de aproximadamente 0,88%.
Na distribuição anterior, declarada em 29 de maio de 2026, o yield chegou a 9,7% ao ano sobre o valor de mercado da cota naquela data.
Como acontece com os demais fundos imobiliários, os rendimentos do HSML11 chegam ao investidor pessoa física sem incidência de Imposto de Renda, desde que respeitadas as condições da legislação.
Recentemente, a gestão do fundo imobiliário HSML11 revisou para cima o guidance de distribuição de 2026, mudança que passa a valer já a partir de maio.
Com isso, a faixa projetada de pagamentos subiu para algo entre R$ 0,74 e R$ 0,78 por cota.
Desempenho operacional e carteira do HSML11
Os shoppings da carteira mostraram avanço em abril. O NOI cresceu 4% sobre o mesmo mês de 2025, chegando a R$ 104,64 por metro quadrado, enquanto as vendas subiram 1% na comparação anual, a R$ 1.385,22 por metro quadrado.
Puxaram esse resultado o Shopping Paralela, com alta de 14% e acúmulo de 11% em 2026, o Via Verde (+11%), o SuperShopping Osasco (+10%) e o Granja Vianna (+8%).
Pátio Maceió (+2%) e Metrô Tucuruvi (0%) ficaram estáveis, enquanto o Pátio Cianê caiu 9%, diante de uma base forte em abril de 2025, e o Uberaba recuou 6%, pressionado pelas obras de expansão.
Administrado com exclusividade pela Alqia, empresa do Grupo HSI, que responde por 97% da ABL total, o FII HSML11 reúne oito shoppings em cinco estados, somando 187,9 mil metros quadrados de ABL própria.
No total, o portfólio tem 269.657 metros quadrados de ABL, participação média de 70%, ocupação média de 96,2%, 1.340 lojas e 14.126 vagas de estacionamento. Por ABL, as lojas âncoras ocupam 66%, as satélites 25% e as mega lojas 9%.
A receita do fundo vem principalmente do aluguel mínimo (62%), seguido por estacionamento (19%), mall e mídia (14%) e aluguel percentual (5%).
A alavancagem líquida do fundo HSML11 está em 20,4%, com base no informe de abril de 2026, número que ainda não incorpora os pré-pagamentos ligados ao desinvestimento do Shopping Pátio Maceió.
No mercado, o fundo HSML11 terminou maio com 191.016 cotistas e valor de mercado de cerca de R$ 2,0 bilhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 8,8 milhões, o maior da história do fundo.
