KFOF11: fundo imobiliário lucra mais de R$ 5,3 milhões e supera IFIX em 12 meses
O fundo imobiliário KFOF11 fechou junho com resultado de R$ 5,371 milhões, abaixo do mês anterior. As receitas totais somaram R$ 5,847 milhões e as despesas ficaram em R$ 467 mil.
Por cota, o resultado gerado foi de R$ 0,77, enquanto o rendimento anunciado ficou em R$ 0,80. A diferença é coberta pela reserva de resultados, que está em R$ 0,73 por cota e pode ser usada para linearizar pagamentos futuros.
Para o segundo semestre de 2026, a gestão projeta manter os rendimentos do KFOF11 entre R$ 0,75 e R$ 0,85 por cota, com valor base de R$ 0,80.
No mês, a cota patrimonial caiu de R$ 91,78 para R$ 89,31, recuo de 1,82%, desempenho 0,61 ponto percentual pior que a variação do IFIX, de -1,21%.
A cota de mercado, em movimento oposto, subiu 0,53%, o que aumentou o desconto para 9,83% em relação ao valor patrimonial.
Movimentações e deságio da carteira do KFOF11
Durante junho, o FII KFOF11 comprou posições em fundos de CRI, escritórios e residencial, no equivalente a 0,77% do patrimônio, e vendeu posições em logística e multiestratégia, o correspondente a 0,34%.
A parcela de caixa e LCI fechou o mês em 16,6%. Segundo a gestão, a queda dos fundos imobiliários nos últimos meses vem abrindo oportunidades de compra em ativos com TIR atrativa no cenário macroeconômico atual.
A carteira do fundo KFOF11 está dividida entre FIIs (78,7%), caixa (13,2%), CRI (4,7%) e LCI (3,4%). Por estratégia, a alocação se reparte em imobiliária (50,8%), tática (32,5%) e caixa (16,6%).
Por categoria, os escritórios lideram com 22,2%, seguidos por logística (17,4%), shoppings e varejo (13,2%), multiestratégia (11,5%), renda urbana (10,4%), caixa (6,4%), residencial (5,6%), CRI (5,2%), FII de CRI (4,7%) e LCI (3,4%).
Na performance, a cota patrimonial acumula alta de 0,77% em 2026 e de 11,81% em 12 meses, enquanto a de mercado marca -2,10% no ano e 11,30% em 12 meses.
No comparativo, a cota patrimonial equivale a 13,25% do CDI líquido no acumulado de 2026 e a 93,97% em 12 meses, e supera o IFIX em 52,66% no ano e em 118,61% em 12 meses.
No mercado secundário, foram negociadas 340.733 cotas em junho, ou 4,86% do total do fundo, num volume de R$ 26,79 milhões, com média diária de R$ 1,276 milhão, liquidez que mantém o KFOF11 ativo entre os fundos de fundos da bolsa.
