ALZR11 eleva guidance após resultado de R$ 12,2 milhões
O fundo imobiliário ALZR11 atualizou sua projeção de distribuição de rendimentos para o segundo semestre de 2026 e passou a estimar pagamentos mensais entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota.
Segundo a gestora, o novo guidance considera apenas os resultados recorrentes do fundo e reflete a evolução operacional do portfólio e a capacidade de geração de caixa dos ativos.
Em julho, o ALZR11 registrou resultado de R$ 12,242 milhões, enquanto o resultado caixa correspondeu a R$ 0,0813 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 0,0836 por cota, com pagamento previsto para 24 de julho aos investidores posicionados em 17 de julho.
A gestão destacou ainda que o fundo mantém uma reserva de lucros de R$ 0,021 por cota, instrumento utilizado para dar maior previsibilidade às distribuições ao longo do tempo.
Apesar de uma redução pontual da receita imobiliária em junho, ocasionada por um atraso operacional no repasse dos rendimentos do FII Alianza Digital, a gestora afirmou que os aluguéis dos imóveis foram recebidos normalmente. Dessa forma, o impacto deverá ser compensado no próximo resultado, quando serão contabilizados dois meses de repasses.
Fundo ALZR11 inicia recompra de cotas
Outro destaque do período foi o início do programa de recompra de cotas. Durante junho, o ALZR11 adquiriu 20 mil cotas ao preço médio de R$ 9,81, valor que representava desconto em relação ao patrimônio líquido por cota. Após a operação, o fundo passou a contar com 164,5 milhões de cotas emitidas.
Segundo a gestora, a recompra busca gerar valor aos cotistas em momentos em que as cotas são negociadas abaixo do valor patrimonial.
Ao fim de junho, o ALZR11 mantinha R$ 398 milhões em caixa e aplicações financeiras, montante equivalente a cerca de 22% do patrimônio líquido, nível considerado confortável para atender aos compromissos previstos.
A relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido também recuou para 32%, movimento que, de acordo com a gestão, evidencia a redução da alavancagem e o fortalecimento da estrutura de capital do fundo.
Últimos dividendos
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em rendimentos aos seus cotistas.
Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo ao fim do pregão de sxta-feira (17), data-base para o recebimento dos proventos. As cotas passam a ser negociadas na condição de “ex-dividendos” a partir do próximo pregão.
O pagamento dos rendimentos está previsto para 24 de julho. Considerando o preço de fechamento da cota em junho, de R$ 10,06, o rendimento anunciado representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,83%
