XPML11 anuncia dividendos e MXRF11 rende quase o dobro da poupança em 1 ano; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário XPML11, que anunciou uma nova distribuição de dividendos no mesmo valor pago há mais de dois anos.
Outro destaque foi uma simulação com o MXRF11, que mostrou quanto R$ 10 mil renderam no fundo e na poupança ao longo de 12 meses.
O PATL11 também apareceu entre os mais acessados, ao concluir uma amortização que entregou cotas do HGLG11 aos cotistas.
Na sequência, o SNEL11 fechou na máxima histórica em meio ao avanço de sua nova emissão de cotas.
Por fim, o HGLG11 viu o lucro saltar 47% e fechou um contrato de locação com o Mercado Livre.
Veja a seguir um resumo de cada notícia que ficou na lista de mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. XPML11 anuncia dividendos; valor é o mesmo pago há mais de dois anos
O fundo imobiliário XPML11 anunciou uma nova distribuição de R$ 0,92 por cota, referente ao resultado de junho, com pagamento em 24 de julho. O valor mantém o mesmo patamar que o fundo distribui há mais de dois anos.
Têm direito ao provento os investidores posicionados até o fechamento do pregão de 17 de julho, data-base da distribuição. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física dentro das regras.
O anúncio veio dias após o relatório de maio, que mostrou lucro de R$ 55,235 milhões, alta de 53% no mês. A carteira reúne 26 shopping centers e cerca de 274 mil metros quadrados de ABL própria, com as vendas por metro quadrado no maior nível de 2026.
2. MXRF11 ou poupança: quanto R$ 10 mil renderam em 12 meses?
Uma simulação comparou quanto R$ 10 mil teriam rendido no fundo imobiliário MXRF11 e na poupança nos últimos 12 meses. No fundo, o valor teria virado R$ 12.563,76, contra R$ 10.600 na caderneta, uma vantagem de 18,53% para o fundo imobiliário no período.
No MXRF11, o ganho veio de duas fontes. A valorização da cota levou os R$ 10 mil a R$ 11.331,72, já que o preço subiu 13,33%, e a isso se somaram R$ 1.232,05 em rendimentos isentos de Imposto de Renda para a pessoa física.
Vale destacar que a poupança é renda fixa, enquanto o MXRF11 é renda variável, então a cota e os dividendos oscilam e o resultado poderia ter sido menor ou até negativo em outro intervalo.
3. FII conclui amortização e entrega cotas do HGLG11; entenda
O fundo imobiliário PATL11 concluiu uma amortização parcial que marca o início da reta final do fundo. A operação somou R$ 66,33 por cota e foi paga em duas formas, a maior parte em cotas do HGLG11 e o restante em dinheiro.
Do total, R$ 59,07 por cota vieram em cotas do HGLG11, calculadas pelo fechamento de 29 de junho, de R$ 151,55. Na prática, para cada 100 cotas do PATL11, o cotista recebeu cerca de 39 cotas do HGLG11 e R$ 726 em dinheiro, nos casos sem retenção de imposto.
4. SNEL11 fecha na máxima histórica em meio ao avanço de emissão
O fundo imobiliário SNEL11 encerrou o pregão do dia 17 de julho na máxima histórica ajustada por dividendos, cotado a R$ 8,36, enquanto avança a sua quinta emissão de cotas. Em junho, o fundo teve o maior volume de negociações desde o lançamento, com mais de R$ 150 milhões movimentados no mês.
Segundo o prospecto de sua oferta, o patrimônio pode saltar de R$ 889,9 milhões para até R$ 3,29 bilhões, caso as cotas sejam totalmente colocadas. A expansão também amplia a capacidade de geração de energia da carteira, que pode passar de 149,4 MWp para 635,2 MWp, com a entrada de 187 novos projetos solares. As projeções dependem da efetivação da oferta e não são garantia de desempenho futuro.
5. Lucro do HGLG11 salta 47% e FII fecha contrato com Mercado Livre; veja valores
O fundo imobiliário HGLG11 apurou resultado distribuível de R$ 66,884 milhões em junho, cerca de 47% acima do mês anterior. A distribuição ficou em R$ 1,10 por cota, em linha com os meses anteriores, o que representa um dividend yield anualizado de 8,7% sobre a cota de fechamento.
O salto do mês veio do reconhecimento do lucro de uma SPE, no valor de R$ 14,7 milhões, com a conclusão de um empreendimento. Por ser composto principalmente por aluguel, a gestão trata o valor como recorrente.
O destaque foi a assinatura de um contrato built to suit com o Mercado Livre no ativo HGLG Itupeva G400. A empresa vai ocupar todo o galpão, de 52,2 mil metros quadrados, a um aluguel de R$ 37,05 por metro quadrado, o que eleva o retorno estimado do projeto após a conclusão da obra.
Assim, do fundo imobiliário XPML11 ao HGLG11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
