GARE11, LVBI11, PCIP11 e IBBP11 são destaques do Bom Dia FIIs (28/7)
Os fundos imobiliários GARE11, LVBI11, PCIP11 e IBBP11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (28). Na segunda-feira (27), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.798,06 pontos, com queda de 6,97 pontos em relação ao fechamento anterior, o equivalente a um recuo de 0,18%.
Entre os fundos mais negociados do dia, o HSLG11 registrou volume de 4,51 milhões de cotas negociadas e recuou 0,09%. Em seguida apareceram o MXRF11, com volume de 1,98 milhão de cotas e queda de 0,31%; e o GGRC11, com volume de 1,41 milhão de cotas e baixa de 0,40%.
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GARE11 detalha destino de R$ 1,27 bilhão captado e mantém guidance para dividendos
LVBI11: FII eleva lucro para R$ 12,65 milhões; veja dividendos do mês
PCIP11: fundo imobiliário salta 147% no resultado e reforça reserva; veja números
IBBP11: quanto R$ 3 mil rendem nesse fundo imobiliário de galpões em 12 meses?
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GARE11 detalha destino de R$ 1,27 bilhão captado e mantém guidance para dividendos
O fundo imobiliário GARE11 detalhou, em seu relatório gerencial de junho, a destinação dos recursos captados na 7ª emissão de cotas, concluída no fim de 2025 e que levantou aproximadamente R$ 1,27 bilhão. A gestão informou que os recursos estão sendo direcionados para aquisições imobiliárias, reforço de caixa e investimentos em títulos e valores mobiliários. Em junho de 2026, o GARE11 registrou resultado de aproximadamente R$ 23,9 milhões.
Cerca de R$ 676 milhões foram destinados à aquisição de imóveis. Parte desse montante já foi aplicada em ativos anteriormente anunciados, enquanto outra parcela permanece reservada para operações ainda não divulgadas, cuja conclusão depende do cumprimento de condições precedentes, diligências técnicas e aprovações regulatórias. Além disso, o fundo mantém aproximadamente R$ 310 milhões em caixa livre, reforçando sua liquidez. Desse total, cerca de R$ 81 milhões foram captados nas etapas de exercício do direito de preferência, sobras e montante adicional da oferta.
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LVBI11: FII eleva lucro para R$ 12,65 milhões; veja dividendos do mês
O fundo imobiliário LVBI11 encerrou o mês de junho com resultado distribuível de R$ 12,652 milhões, com leve alta em relação ao mês anterior. As receitas totais somaram R$ 15,168 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 2,516 milhões no período.
Em junho, o fundo apresentou receita total de R$ 0,94 por cota, resultando em R$ 0,78 por cota. O resultado foi impactado de forma não recorrente pela taxa de comercialização referente à locação da Ollie Cosméticos, no valor de R$ 0,01 por cota. O rendimento anunciado pelo FII LVBI11 foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento realizado em 7 de julho de 2026.
Com base na cotação de fechamento de R$ 104,70, o rendimento representa um Dividend Yield mensal de 0,72%, equivalente a um Dividend Yield anualizado de 8,6% sobre o valor de mercado. Sobre a cota patrimonial de R$ 120,41, o Dividend Yield anualizado foi de 7,5%.
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Fundo imobiliário salta 147% no resultado e reforça reserva; veja os números
O fundo imobiliário PCIP11 apurou resultado distribuível de R$ 18,903 milhões em junho, um salto de 147% sobre o mês anterior. As receitas totais somaram R$ 3,887 milhões e as despesas ficaram em R$ 1,217 milhão no período.
Por cota, o resultado distribuível foi de R$ 1,11, número que já absorveu um impacto negativo de R$ 0,08 por cota. Esse efeito veio da integralização, com deságio, da posição total do CRI Cortel II A, tanto a parcela sênior quanto a subordinada, no FII CTA.
O deságio foi calculado pelo valor recuperável do ativo, antecipando uma potencial perda associada à operação. O rendimento anunciado ficou em R$ 1,07 por cota, pago em 15 de julho de 2026. Como o fundo gerou mais do que distribuiu, os rendimentos do PCIP11 elevaram a reserva acumulada para R$ 0,61 por cota ao fim de junho.
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IBBP11: quanto R$ 3 mil rendem nesse fundo imobiliário de galpões em 12 meses?
O fundo imobiliário IBBP11 Investe em galpões industriais e é gerido pela inVista. Com cota perto de R$ 7,60 e patrimônio de cerca de R$ 1 bilhão, é um fundo de tijolo voltado ao aluguel de imóveis industriais.
Mas afinal, quanto R$ 3 mil renderam no fundo IBBP11 frente à poupança em 12 meses? Numa simulação com base no último ano, o valor teria virado R$ 3.551,27 no fundo e R$ 3.180 na poupança. Veja a seguir de onde vem essa diferença. A valorização da cota do fundo imobiliário levou os R$ 3.000 a R$ 3.192,84, já que o preço subiu cerca de 6,4% no período. A isso somam-se R$ 358,43 em rendimentos distribuídos, isentos de Imposto de Renda para a pessoa física.
Na poupança, os mesmos R$ 3.000 renderam R$ 180, chegando a R$ 3.180. Na simulação, o resultado do fundo ficou 11,68% acima do da caderneta no período.
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