GGRC11, ALZR11, BLCA11 e ROCA11 são destaques do Bom Dia FIIs (18/8)
Os fundos imobiliários GGRC11, ALZR11, BLCA11 e o fiagro ROCA11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (18). Na segunda-feira (17), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.654,70 pontos, com queda de 0,86%, equivalente a um recuo de 31,63 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.686,33 pontos.
Entre os FIIs mais negociados no pregão, o GGRC11 movimentou 2,9 milhões de cotas e caiu 2,99%. O MXRF11 teve volume de 1,91 milhão de cotas negociadas e recuou 1,07% e o KNSC11 movimentou 1,16 milhão de cotas e caiu 0,56%.
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IFIX fecha em queda de 0,86% e encerra aos 3.654,70 pontos
GGRC11 bate recorde de liquidez e movimenta R$ 307 milhões
ALZR11 convoca cotistas para mudança de administradora; entenda
FII recebe proposta de R$ 475 milhões por ativo no “prédio do Google”
Fiagro dobra de patrimônio após oferta de cotas; saiba qual
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 bate recorde de liquidez e movimenta R$ 307 milhões
O fundo imobiliário GGRC11 registrou em julho de 2026 um valor de R$ 307,3 milhões movimentados no mercado secundário, o maior volume mensal já registrado pelo fundo. Ao longo do mês, foram negociadas 31,37 milhões de cotas, com volume médio diário de aproximadamente R$ 13,4 milhões.
A liquidez recorde veio acompanhada de uma expansão da base de investidores. O fundo encerrou o período com 392.412 cotistas, após a entrada líquida de 20.367 investidores somente em julho. Com o resultado, o GGRC11 acumulou mais de 135 mil novos cotistas em 2026 até o fim de julho. O avanço da base ocorre paralelamente ao aumento da negociação das cotas no mercado secundário.
No mês, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, referente ao resultado de julho. Considerando o preço de fechamento de R$ 10,03, o pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1%, ou 11,96% em termos anualizados.
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ALZR11 convoca cotistas para mudança de administradora; entenda
Os cotistas do fundo imobiliário ALZR11 vão decidir se a administração do fundo imobiliário deixa o BTG Pactual e passa para a Vórtx DTVM. A consulta formal foi enviada nesta sexta-feira (14), e o prazo para os cotistas votarem vai até 31 de agosto.
A proposta trata apenas da troca de administrador do ALZR11 — a gestão da carteira continua com a Alianza Gestão de Recursos. Para ser aprovada, a mudança precisa do voto de, no mínimo, 25% das cotas emitidas.
A consulta reúne três deliberações. A primeira é a transferência da administração para a Vórtx. A segunda é a substituição dos prestadores de serviço de custódia, tesouraria, escrituração e controladoria, que também passariam para a Vórtx. A terceira é a alteração do regulamento do fundo, para adequá-lo ao padrão do novo administrador. As três dependem do mesmo quórum de aprovação.
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FII recebe proposta de R$ 475 milhões por ativo no “prédio do Google”, na Faria Lima
O BLCA11 recebeu uma proposta vinculante de R$ 474,99 milhões do TRXF11 para a venda dos conjuntos comerciais que ainda possui no Condomínio Pátio Victor Malzoni, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. Caso seja concluída, a transação representará a alienação da totalidade dos ativos imobiliários que permanecem na carteira do fundo e poderá resultar em sua posterior liquidação.
A proposta foi comunicada ao mercado em fato relevante de 14 de agosto. O negócio envolve aproximadamente 7.422 m² de área bruta locável (ABL) na Torre A do empreendimento Condomínio Pátio Victor Malzoni, localizado no Itaim Bibi. O preço oferecido corresponde a aproximadamente R$ 64 mil por metro quadrado.
Apesar do valor apresentado, a venda ainda não está concluída. O próprio BLCA11 ressalta que o recebimento da proposta não assegura a realização da operação, que dependerá do cumprimento ou da eventual renúncia, quando admissível, de condições precedentes, além das aprovações necessárias.
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Fiagro dobra de patrimônio após oferta de cotas; saiba qual
O fiagro ROCA11 fechou em julho com a maior parte dos recursos captados em sua segunda emissão já alocada. Ao longo do mês, o fundo investiu aproximadamente R$ 30,6 milhões em quatro novos ativos, elevando o nível de alocação de 34% para 95% do patrimônio líquido.
Entre as novas posições estão o CRA Carteira 62ª Emissão, remunerado a CDI + 7,50% ao ano e com vencimento em abril de 2030; o CRA FERTZ, a CDI + 3,00% ao ano, com vencimento em outubro de 2031; o CRA GT Foods, a CDI + 2,40% ao ano, com vencimento em julho de 2031; e cotas do Up North Fiagro.
Do total investido, cerca de R$ 18,6 milhões foram direcionados ao CRA da 62ª emissão, enquanto o CRA FERTZ recebeu R$ 6 milhões. Outros R$ 2,9 milhões foram destinados ao CRA GT Foods e R$ 3,1 milhões às cotas do Up North Fiagro. O fundo também monetizou integralmente sua posição no CRA Carteira 59ª Emissão, após a recompra do lastro pelo cedente, gerando aproximadamente R$ 4 milhões.
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