VPPR11: fundo imobiliário aprova oferta que pode captar R$ 185,9 milhões
O fundo imobiliário VPPR11 aprovou a realização de sua 3ª emissão de cotas, com uma oferta pública que poderá alcançar R$ 185,906 milhões.
A operação prevê a emissão de até 8.559.202 novas cotas e será destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme fato relevante divulgado pelo fundo.
O preço de emissão será de R$ 21,03 por cota, com base no valor de mercado do fundo imobiliário VPPR11 entre 19 de março e 27 de julho de 2026. Sobre esse valor incide um custo de distribuição de R$ 0,69 por cota, o que leva o preço de subscrição a R$ 21,72.
As condições da emissão do fundo imobiliário VPPR11
A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços e admite distribuição parcial. Para que a operação se mantenha, será preciso atingir uma captação mínima de R$ 34.999.998,96, já considerados os custos de distribuição, e as cotas não subscritas durante o período de colocação serão canceladas.
A integralização poderá ocorrer à vista, em moeda corrente, ou por meio de imóveis ou direitos relativos a imóveis, conforme as condições da oferta.
Os recursos líquidos captados pelo FII VPPR11, após deduzidas as despesas e comissões, serão direcionados de acordo com a política de investimentos do regulamento.
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Como funciona o direito de preferência no VPPR11
Os atuais cotistas terão direito de preferência na emissão. A data-base para identificar os investidores elegíveis será 27 de agosto de 2026, pela posição de fechamento do dia, e o fator de proporção definido é de 116,99% sobre a quantidade de cotas detidas, com eventual fração arredondada para baixo.
O exercício do direito começa em 31 de agosto. Pela B3, o prazo termina em 11 de setembro, enquanto pelo escriturador vai até 14 de setembro, data também prevista para a liquidação dessa etapa.
O direito de preferência do fundo imobiliário não poderá ser cedido a outros cotistas, e não haverá período posterior de sobras ou montante adicional.
Depois dessa fase, caso ainda existam cotas disponíveis, o período de subscrição e as liquidações da oferta estão previstos para começar em 15 de setembro de 2026, com data máxima para o anúncio de encerramento em 20 de fevereiro de 2027.
A operação não estabelece valor mínimo nem máximo de investimento por participante e não prevê período de lock-up.
Caso a demanda ultrapasse em mais de um terço a quantidade inicialmente ofertada, a colocação de cotas do fundo imobiliário para pessoas vinculadas ficará restrita conforme as regras da Resolução CVM 160 e suas exceções.
