VISC11, HGRE11, PCIP11 e CCME11 são destaques do Bom Dia FIIs (31/8)
Os fundos imobiliários VISC11, HGRE11, PCIP11 e CCME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (31). Na sexta-feira (28), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.740,72 pontos, alta de 0,6% no dia.
O movimento representou acréscimo de 22,25 pontos frente ao fechamento anterior, de 3.718,47 pontos. Na semana, o IFIX acumulou avanço de 58,56 pontos. Na sexta-feira anterior (21), o indicador havia fechado a 3.682,16 pontos, o que corresponde a valorização de 1,59% entre os dois fechamentos.
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IFIX fecha em alta de 0,6% e encerra semana com avanço de 1,59%
VISC11: XP avalia como positivo o aumento de participação em shopping
HGRE11 esclarece oscilação na B3 e informa sobre venda de imóvel por R$ 115 milhões
PCIP11: fundo imobiliário aprova nova oferta de R$ 4 bilhões; veja quem participa
FII CCME11 tem resultado de R$ 6,8 mi e aposta em novas oportunidades de crédito
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
VISC11: XP avalia como positivo o aumento de participação em shopping
O aumento de participação do VISC11 no Shopping Midway Mall, em Natal (RN), saiu a um cap rate de 9,5%, patamar que a XP considera superior à média das transações recentes com ativos comparáveis. O cálculo consta de relatório da XP divulgado nesta quarta-feira (26).
A conta dos analistas toma como base o NOI caixa (Net Operating Income, traduzido como Receita Operacional Líquida), orçado pela gestão para 2026. Com a operação, o Vinci Shopping Centers FII (VISC11) passou a deter participação direta de 12,43% no shopping, ante 0,95% antes da transação, conforme comunicado ao mercado divulgado em 31 de julho de 2026.
Os analistas classificam a transação como positiva e afirmam que a aquisição foi realizada em condições favoráveis, com potencial de geração de valor aos cotistas. O relatório traz ainda outra referência de rentabilidade. Considerando o conjunto de desembolsos para chegar à nova participação, estimados pela XP em cerca de R$ 200 milhões, a gestão projeta cap rate de 9,2% com base no orçamento de 2026.
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HGRE11 esclarece oscilação na Bolsa e informa sobre venda de imóvel por R$ 115 milhões
O fundo imobiliário HGRE11 prestou esclarecimentos à B3 após ser questionado sobre oscilações consideradas atípicas em suas cotas, acompanhadas por aumento no número de negócios e na quantidade negociada. Em resposta, o administrador fiduciário informou não ter elementos suficientes para atribuir a movimentação a um evento específico, mas falou sobre uma venda relevante de imóvel.
Entre 13 e 26 de agosto de 2026, as cotas apresentaram variações relevantes. O maior movimento ocorreu em 26 de agosto, quando o HGRE11 encerrou o pregão a R$ 113,10, com queda de 4,52%. Na mesma sessão, foram registrados 9.878 negócios, com 54.812 cotas e volume financeiro de cerca de R$ 6,23 milhões, números acima dos observados nos pregões anteriores apresentados no documento.
Ao responder à B3, o Banco Genial informou ter tomado conhecimento de uma operação de desinvestimento envolvendo o Edifício Alegria, ativo do FII HGRE11 localizado no Brás, em São Paulo. O fundo HGRE11 assinou um compromisso vinculante para vender a totalidade do imóvel por R$ 115 milhões, sendo que o edifício está atualmente 100% desocupado.
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PCIP11: fundo imobiliário aprova nova oferta de R$ 4 bilhões; veja quem participa
O fundo imobiliário PCIP11 aprovou a sua nona emissão de cotas, operação que pode levantar até R$ 4 bilhões. A oferta prevê a distribuição de até 43.266.631 novas cotas, ao preço de R$ 92,45 cada, sem considerar a taxa de distribuição primária.
O valor de emissão corresponde ao valor patrimonial por cota apurado em 31 de julho de 2026. Sobre cada nova cota também incide uma taxa de distribuição de R$ 0,04. A oferta segue o regime de melhores esforços e se destina a investidores profissionais, com exceção dos atuais cotistas que aderirem pelo direito de preferência.
A emissão admite distribuição parcial, desde que sejam colocadas ao menos 324.500 cotas, o equivalente a uma captação mínima de R$ 30 milhões. Se esse piso não for alcançado, a oferta do fundo PCIP11 será cancelada. Os cotistas têm prioridade para subscrever as novas cotas, com fator de proporção de 2,54334447448 sobre a posição considerada na data-base.
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FII CCME11 tem resultado de R$ 6,8 mi e aposta em novas oportunidades de crédito
O CCME11 registrou em julho um resultado gerencial de R$ 6,8 milhões, equivalente a R$ 0,101 por cota. O desempenho foi beneficiado pelo pagamento trimestral de juros de parte dos CRIs da carteira.
Em 17 de agosto, o fundo distribuiu R$ 0,086 por cota, mantendo os rendimentos dentro do intervalo previsto no guidance para o terceiro trimestre de 2026. Após a distribuição, o CCME11 encerrou o período com R$ 8,1 milhões em resultados acumulados não distribuídos, ou R$ 0,12 por cota.
A gestão destacou que o resultado de julho permaneceu alinhado à geração recorrente do fundo, enquanto a reserva acumulada oferece espaço para complementar os rendimentos pagos aos investidores nos próximos meses.
Na carteira de crédito, o fundo realizou R$ 30 milhões em novas alocações, divididos entre dois CRIs adquiridos no mercado secundário. Foram R$ 20 milhões no CRI Vista Faria Lima, com remuneração de IPCA + 9,48% ao ano, e outros R$ 10 milhões no CRI Almeida Junior, a CDI + 1,25% ao ano.
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