O fundo imobiliário MXRF11 anunciou R$ 0,10 por cota em dividendos referentes aos resultados de setembro de 2026. Os valores serão destinados aos investidores posicionados ao término do pregão de 30 de setembro, com pagamento a ser realizado em 15 de outubro.
Considerando a cotação atual de R$ 9,20 utilizada como referência, os dividendos do MXRF11 representaram um dividend yield mensal de aproximadamente 1,09%.
Os rendimentos do MXRF11 podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam atendidos os requisitos previstos na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
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Como estava a carteira do MXRF11?
As informações mais recentes apresentadas sobre o portfólio do fundo imobiliário MXRF11 são referentes a julho de 2026. Naquele período, o crédito imobiliário permanecia como a principal frente da estratégia, acompanhado por posições em outros FIIs e operações estruturadas por meio de permutas financeiras.
Entre os CRIs de maior volume estavam operações relacionadas a Birmann 32, Helbor/Toledo Ferrari – República do Líbano, Shopping Metrô Itaquera, Uberlândia Refrescos e CSN.
A exposição do FII MXRF11 a fundos imobiliários somava R$ 631,20 milhões ao término de julho. Essas posições eram utilizadas tanto para alocações táticas quanto em determinadas estruturas com características semelhantes às operações de CRI.
Uma das movimentações realizadas no mês foi a venda de R$ 5 milhões em cotas do MCLO11. GARE11, LPLP11, XPHR Sub e BGRJ11 figuravam entre as principais posições dessa parcela da carteira.
Permutas financeiras somavam R$ 375,59 milhões
Outra frente do portfólio era formada pelas permutas financeiras, que totalizavam R$ 375,59 milhões e apresentavam duration de 3,17 anos. As operações estavam vinculadas ao INCC ou ao IPCA.
Nesse tipo de estrutura, parte dos recursos é recebida durante a construção dos empreendimentos. A maior parcela, porém, tende a ingressar depois da emissão do Habite-se e do posterior repasse das unidades aos compradores.
No crédito imobiliário, o fundo MXRF11 também permanecia envolvido, ao lado dos demais investidores, nos procedimentos jurídicos relacionados ao CRI Cogna Educação.
A medida ocorreu após a entrega das chaves do campus da Anhanguera em Bauru, no interior de São Paulo. Conforme os documentos da operação, o evento acionou a multa indenizatória prevista no contrato de locação atípico do MXRF11.
