O fundo imobiliário LVBI11 apurou resultado distribuível de R$ 12,98 milhões em setembro de 2026, equivalente a R$ 0,81 por cota. Conforme o relatório gerencial, as receitas totalizaram R$ 15,46 milhões, sem impactos extraordinários no período.
Desse montante, R$ 14,89 milhões vieram de aluguéis e R$ 562,5 mil de receitas mobiliárias. As despesas do fundo imobiliário LVBI11 alcançaram R$ 2,47 milhões.
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Os dividendos do LVBI11 somaram R$ 12,89 milhões, correspondentes a R$ 0,80 por cota, pagos em 7 de outubro. Sobre a cotação de R$ 97,90, o dividend yield anualizado foi de 9,8%, ante 8,0% considerando o valor patrimonial de R$ 120,53.
Entre janeiro e setembro, o resultado distribuível acumulou R$ 110,02 milhões, sobre receitas de R$ 133,33 milhões. Nos últimos 12 meses, esses valores atingiram R$ 146,97 milhões e R$ 176,16 milhões, respectivamente.
A gestão manteve a previsão de rendimentos do LVBI11 de R$ 0,80 mensais por cota no segundo semestre. Antes da incorporação, poderá ocorrer uma distribuição extraordinária limitada à reserva, de aproximadamente R$ 0,27 por cota em setembro.
LVBI11 vende galpão e atualiza processo de incorporação
Em 29 de setembro, o FII LVBI11 anunciou a venda do imóvel Itapevi por R$ 103,7 milhões. O empreendimento, adquirido em 2019, possuía 34,9 mil m² de ABL e era o único ativo de classe B da carteira.
Com a operação, o portfólio passou a concentrar exclusivamente empreendimentos logísticos de classe A.
Segundo os dados de setembro, o fundo LVBI11 reunia nove imóveis em quatro estados, totalizando 482,9 mil m² de ABL, com 29 locatários e prazo médio contratual de 3,7 anos.
A vacância física estava zerada, enquanto a financeira atingia 0,4%. No imóvel Aratu, a Petlove assumiu 3.474 m² anteriormente ocupados pela Elfa Medicamentos.
A ArcelorMittal comunicou saída antecipada de um módulo em Extrema para fevereiro de 2027, elevando a vacância física projetada para 0,6%.
Quanto aos contratos, 67% da receita potencial vinha de contratos típicos e 33% de atípicos. O IPCA corrigia 81% dos aluguéis, ante 19% vinculados ao IGP-M.
A incorporação pelo HGLG11 permanecia prevista, indicativamente, para o primeiro semestre de 2027, mas aguardava manifestação da CVM sobre o direito de reembolso dos cotistas.
Assim, o LVBI11 combinava elevada ocupação e reorganização patrimonial enquanto avançava nas etapas necessárias à incorporação.
