O fundo imobiliário TRBL11 apresentou resultado líquido de R$ 3,91 milhões em setembro de 2026, equivalente a R$ 0,51 por cota. O desempenho ficou abaixo dos R$ 4,21 milhões registrados em agosto, conforme o relatório gerencial mais recente.
As receitas de locação somaram R$ 6,03 milhões, enquanto o resultado financeiro contribuiu com R$ 124,8 mil. As despesas do fundo imobiliário TRBL11 alcançaram R$ 2,24 milhões.
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O resultado também incluiu R$ 1,02 milhão recebido extraordinariamente como indenização pela rescisão antecipada de um contrato de aluguel.
Os dividendos do TRBL11 foram de R$ 0,44 por cota, totalizando aproximadamente R$ 3,41 milhões. Considerando a cotação de R$ 50,83 ao final de setembro, o dividend yield mensal correspondeu a 0,87%, com taxa anualizada de 10,4%.
De janeiro a setembro, o fundo imobiliário acumulou resultado de R$ 65,41 milhões e distribuiu R$ 61,53 milhões, equivalentes a R$ 7,95 por cota.
Para o segundo semestre, a gestão projetava rendimentos do TRBL11 entre R$ 0,43 e R$ 0,47 mensais por cota, sem garantia de concretização.
TRBL11 mantém ocupação integral e atualiza estratégia imobiliária
Um dos destaques operacionais de setembro foi a ausência de espaços vagos. O FII TRBL11 encerrou o mês com vacância física e financeira de 0%, além de receber integralmente os aluguéis contratuais previstos.
A carteira reunia cinco imóveis logísticos e industriais em São Paulo, Minas Gerais e Bahia, totalizando aproximadamente 192,4 mil m² de área bruta locável e 12 inquilinos.
Entre os ocupantes estavam Shopee, responsável por 34,32% da receita contratada, e Braskem, com 22,59%. Ambev, Futura Tintas, Platinum Log e Cromus também integravam o portfólio.
Os contratos típicos do fundo imobiliário representavam 83% da receita, enquanto os atípicos respondiam por 17%. O prazo médio ponderado era de 4,35 anos, com reajustes predominantemente vinculados ao IPCA.
Em assembleia encerrada em 9 de outubro, os cotistas aprovaram propostas envolvendo a venda parcial do portfólio, a alienação de direitos relacionados a processos judiciais e alterações no regulamento.
As aprovações não significam que essas operações do fundo imobiliário já tenham sido concluídas.
A gestão também acompanhava serviços no imóvel de Feira de Santana e pagamentos remanescentes das adaptações realizadas em Contagem para a Shopee.
Assim, o fundo imobiliário TRBL11 mantém uma carteira integralmente ocupada, com presença de grandes empresas e contratos distribuídos entre diferentes segmentos industriais e logísticos.
