O fundo imobiliário VVMR11 realizará uma amortização parcial de cotas no valor total de R$ 16.374.444,00, com distribuição de R$ 5,80 por cota aos investidores. O pagamento está programado para 23 de novembro de 2026, conforme fato relevante divulgado pelo fundo.

Terão direito ao recebimento os cotistas do fundo imobiliário que estiverem posicionados na data-base de 5 de novembro. A operação foi recomendada pela gestão ao administrador, seguindo as disposições previstas no regulamento.

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Diferentemente de uma distribuição convencional de dividendos, a amortização representa a devolução de parte do capital investido. Por isso, o procedimento envolve regras tributárias específicas e exige o fornecimento de informações pelos investidores.

Para que eventuais tributos sejam apurados, os cotistas deverão declarar seu domicílio fiscal, enquadramento tributário e custo médio de aquisição das cotas.

A exigência abrange todos os investidores do fundo imobiliário VVMR11, incluindo aqueles que compraram cotas no mercado secundário após a última amortização e os que ainda não encaminharam seus comprovantes de aquisição ao administrador.

Como informar o custo médio das cotas do fundo imobiliário VVMR11?

O envio das informações será realizado por meio da plataforma Cuore, que encaminhará um formulário por e-mail aos cotistas até 10 de novembro de 2026.

O documento deverá ser preenchido com os dados necessários à apuração tributária. Antes da conclusão, o investidor precisará confirmar a veracidade das informações declaradas e assumir a responsabilidade por seu conteúdo.

O custo médio de aquisição somente será transmitido após o acionamento do botão de envio. Uma vez finalizado o procedimento, os dados serão considerados definitivos, sem possibilidade de alteração posterior.

O administrador do fundo imobiliário utilizará as declarações recebidas para determinar os tributos eventualmente incidentes sobre a amortização ou o resgate das cotas.

Segundo o comunicado do fundo VVMR11, não caberá ao administrador realizar ajustes posteriores ou restituir eventuais valores recolhidos em excesso em decorrência das informações fornecidas pelos próprios investidores.

Falta de informações pode resultar em retenção de 20%

Os cotistas do fundo imobiliário que não apresentarem o custo médio de aquisição estarão sujeitos ao critério alternativo de apuração estabelecido no comunicado.

Nessas situações, o administrador adotará como referência o menor preço histórico de negociação das cotas do FII VVMR11 na B3.

O documento também informa que, na ausência dos dados solicitados, será aplicada uma alíquota de 20% sobre o valor resgatado, conforme o tratamento tributário indicado para a operação.

Por esse motivo, o preenchimento correto do formulário é relevante para que a apuração considere as informações efetivas de aquisição das cotas, em vez dos parâmetros substitutivos previstos.

Caso o formulário eletrônico não seja recebido, os investidores do fundo imobiliário deverão procurar o administrador ou a gestão até 15 de novembro de 2026.