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CPTS11, TRXF11, KNRI11, VRTA11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/11)

13/11/2026 às 7:34 Atualizado em: 13/11/2026 às 7:34

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CPTS11, TRXF11, KNRI11, VRTA11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/11) (Foto: Pexels/Fábio Ribeiro)

Os fundos imobiliários CPTS11, TRXF11, KNRI11, VRTA11 e GAME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (13). Na quinta-feira (12), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.567,01 pontos, com queda de 0,86%, equivalente a uma perda de 31,11 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.598,12 pontos.

Entre os fundos mais negociados, o MXRF11 registrou volume de 1,75 milhão de cotas e queda de 1,69%, seguido pelo SNEL11, com 1,29 milhão de cotas e recuo de 0,28%. O GGRC11 movimentou 1,08 milhão de cotas, com baixa de 2,26%, enquanto o TRXF11 negociou 1,01 milhão de cotas, com queda de 4,96%. Já o CPTS11 registrou 743,7 mil cotas negociadas, com desvalorização de 1,88%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

CPTS11 tem uma taxa de retorno implícita de IPCA + 12,6%, afirmam analistas; entenda

O CPTS11 (Capitânia Securities) apresenta uma rentabilidade implícita líquida de taxas equivalente a IPCA + 12,6% ao ano, segundo análise da XP Research. A estimativa considera o desconto da cota no mercado secundário em relação ao valor patrimonial do fundo, que negocia a 0,84 vez seu valor patrimonial (VM/VP).

Na avaliação da corretora, o preço descontado é um dos principais atrativos do fundo, que também apresenta um dividend yield de 15,4%. A XP mantém recomendação de compra e destaca a gestão ativa do portfólio, a diversificação da carteira de crédito e o histórico de retornos superiores aos referenciais.

O CPTS11 tem como estratégia investir principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários. A gestão adota uma abordagem ativa, com negociações de ativos no mercado secundário para buscar ganhos de capital que complementem a distribuição mensal de rendimentos.

TRXF11: o resultado de outubro foi ruim? Veja o que diz a gestora

O TRX Real Estate (TRXF11) registrou resultado recorrente de R$ 0,63 por cota em outubro, abaixo da faixa de R$ 0,70 a R$ 0,75 indicada pela gestão. Em vídeo publicado na quarta-feira (11) no canal da TRX no YouTube, o gestor Gabriel Barbosa atribuiu a diferença a um efeito temporário da 13ª emissão e manteve a previsão de distribuição de R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026. O número abaixo do esperado gerou dúvidas entre cotistas do TRXF11 sobre a capacidade de o fundo sustentar os rendimentos atuais.

A explicação foi dada na série “De olho no TRXF11”, produzida pela própria gestora, em conversa com o professor Arthur Vieira de Moraes. Segundo Barbosa, o tema também está detalhado no relatório gerencial de outubro, explicando que não há nada errado com os resultados do FII. Barbosa diferenciou receita recorrente de resultado recorrente. O segundo, chamado pelo mercado de FFO, é o que sobra depois de despesas financeiras, juros e custos operacionais. É a base do que pode ser distribuído ao cotista.

VRTA11 ou KNIP11: qual FII de CRI atrelado ao IPCA tem melhores indicadores?

Os fundos imobiliários VRTA11 e KNIP11 possuem carteiras concentradas em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com exposição relevante a operações corrigidas pelo IPCA. Apesar dessa característica em comum, os dois FIIs apresentam diferenças na composição dos investimentos, no patrimônio, na liquidez e no histórico de distribuição de dividendos.

A deflação de 0,32% registrada em agosto de 2026 também trouxe atenção para os fundos de recebíveis indexados à inflação. Isso ocorre porque a atualização monetária dos títulos pode influenciar os rendimentos gerados pelas carteiras, normalmente com uma defasagem de alguns meses.

Para observar essas diferenças, a comparação considera os últimos relatórios gerenciais disponibilizados dos dois fundos: VRTA11 (setembro/2026) e KNIP11 (outubro/2026). Os dados mostram dois FIIs com patrimônios de tamanhos distintos, mas que compartilham a proposta de gerar renda por meio de ativos financeiros ligados ao setor imobiliário.

GAME11 divulga pagamento de dividendos com yield de 1,19%; veja quanto

O fundo imobiliário GAME11 anunciou uma nova distribuição de R$ 0,10 por cota, com pagamento marcado para 24 de novembro. Os rendimentos, referentes aos resultados de outubro, serão destinados aos investidores que mantiveram suas posições até o encerramento do pregão de 11 de novembro.

O comunicado foi divulgado na quarta-feira (11), estabelecendo a mesma data como referência para identificar os beneficiários. Desde 12 de novembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição ex-dividendos, sem direito ao pagamento anunciado.

Considerando o preço de R$ 8,42 registrado no fechamento de outubro, os dividendos correspondem a um dividend yield mensal de 1,19%. Na prática, um investidor que possuía 100 cotas na data de corte receberá R$ 10 em rendimentos. Para pessoas físicas, os valores são isentos de Imposto de Renda quando atendidos os requisitos previstos na legislação.

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Marcelo Monteiro

Formado pela Universidade Federal de Santa Maria (UFSM), em 1996, Marcelo Monteiro tem três décadas de carreira como jornalista. No currículo, inclui passagens e colaborações em veículos como Zero Hora, Correio Braziliense, Valor Econômico, InfoMoney, Gazeta Mercantil, Placar, Diário Catarinense, Fut!, Hoje em Dia e Diário de S.Paulo. É autor dos livros "U-507 - O submarino que afundou o Brasil na Segunda Guerra Mundial" (2012) e "U-93 - A entrada do Brasil na Primeira Guerra Mundial" (2014). Dirigiu os documentários "Delírios - Filosofia e reflexão no túnel da morte" (2021) e "Além do Limite - Quando a meta é sobreviver" (2022)