O VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos FII) registrou resultado positivo de R$ 591 mil em outubro, equivalente a aproximadamente R$ 0,022 por cota, mas não realizou distribuição de dividendos aos cotistas. A informação consta no relatório gerencial divulgado pela Vinci Compass.
A ausência de rendimentos ocorre apesar do resultado positivo no período. Segundo a gestão, a previsão é de que os pagamentos permaneçam suspensos até dezembro de 2026, conforme orientação comunicada anteriormente, em dezembro de 2025.
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O fundo encerrou outubro com receita líquida de impostos de aproximadamente R$ 780 mil, considerando aluguéis, proventos e rendimentos de aplicações financeiras.
Recebimento de aluguéis atrasados
Entre os destaques operacionais, o fundo informou o recebimento da quarta parcela do acordo firmado com a Facamp para regularização de aluguéis atrasados. Segundo a gestão, a instituição permanece adimplente com as condições estabelecidas.
A receita imobiliária alcançou R$ 587 mil em outubro, incluindo os pagamentos correntes e os valores recebidos por meio do acordo de parcelamento.
O recebimento dessas parcelas integra o fluxo de receitas do fundo imobiliário, mas não representa, por si só, uma mudança na orientação divulgada sobre a distribuição de rendimentos.
Cotas do VIUR11 acumulam desconto
Outro destaque do relatório é a diferença entre a cotação de mercado e o valor patrimonial do fundo. Em 30 de outubro, as cotas eram negociadas a R$ 2,25, enquanto o patrimônio por cota correspondia a R$ 3,64.
Essa diferença representa um desconto de 38,1% em relação ao valor patrimonial. No mesmo mês, as cotas registraram desvalorização de 5,1%, diante de uma queda de 2,9% do IFIX.
O VIUR11 terminou outubro com 32.561 cotistas e aproximadamente R$ 62,9 milhões em caixa líquido, conforme o relatório gerencial.
