Você está começando a investir em fundos imobiliários, mas se sente “perdido” em meio à tantas informações?
Você não sabe por onde começar?
Você começa a estudar e percebe que quanto mais estuda, mais dúvidas aparecem?
Não se preocupe, isso é totalmente normal, não só em relação aos investimentos, mas sobre qualquer outro assunto que nos desafiamos a saber mais a respeito.
Dito isso, portanto, mantenha a calma, e saiba que o que você está atravessando é muito natural, e 100% dos investidores de Fiis também passaram por isso.
Contudo, isso não significa que, obrigatoriamente, essa dificuldade (que pode inclusive vir a se desenvolver numa ansiedade) não possa ser diminuída.
Nesse sentido, apresentamos, abaixo, alguns pontos que acreditamos que possam ajudar bastante quem está começando a estudar os fundos imobiliários, mas que ainda se sente “perdido” nesse oceano de informações:
- Procure saber as principais características do Fii que você está estudando (tijolo, monoativo, multiativo, papel, fundo de fundo, gestão passiva/ativa, mono-inquilino, etc.);
- Procure saber a respeito do portfólio do Fii (lajes corporativas, galpões industriais/logísticos, shopping, etc.);
- Procure por informações acerca do histórico de rendimentos do fundo imobiliário e se o mesmo se mostra muito variável ou mais estável no decorrer do tempo;
- Procure informações acerca da liquidez do fundo imobiliário na bolsa, ou seja, o seu volume de negociação;
- Procure entender melhor a conjuntura em torno da localização dos imóveis presentes dentro do fundo imobiliário (o Google Maps ajuda bastante nesse sentido);
- Procure saber mais sobre o histórico da gestão do Fii e da sua capacidade de entregar resultados a seus cotistas no decorrer do tempo;
- Procure projetar, de acordo com o levantamento das informações anteriores, possíveis cenários do Fii para os próximos 5 anos (é claro que é impossível acertar na vírgula, mas esse é um excelente exercício para se treinar a sua perspicácia sobre os Fiis);
Resumidamente, não existe uma fórmula mágica nos fundos imobiliários, mas existem meios de se “padronizar” a sua metodologia de estudos de modo a minimizar o desconforto que o aprendizado demanda.
É importante mencionar, ainda, que é muito provável que cada investidor tenha o seu próprio sistema processual de estudos, de modo que, o que propomos acima, seja, portanto, apenas uma sugestão para aqueles que se encontram perdidos em meio à tanta informação que surge diariamente no mercado de fundos imobiliários.
Não existe regra rígida escrita em pedra nos investimentos, e é isso que torna essa arte tão fascinante para aqueles que se propõe a aprender e a evoluir nesse arcabouço infinito de conhecimento.
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