Os fundos de fundos, também chamados simplesmente de FOFs (funds of fundos), representam uma das categorias de fundos imobiliários.

Conheça 3 FOFs com rendimentos maiores que a Selic

O principal objetivo dos FOFs é investir em outros fundos de investimento. No mercado imobiliário, existem os fundos de fundos que investem em FIIs.

Quando se investe em fundos imobiliários, uma das prioridades dos investidores é receber bons dividendos, a medida que os FIIs distribuem parte dos seus lucros mensais. Dessa forma, pode ser interessante reinvestir os proventos para se beneficiar do poder dos juros compostos e construir renda passiva.

Alguns FOFs do segmento imobiliário são mais conhecidos por serem bons pagadores de rendimentos. Alguns deles chegam a ter um Dividend Yield maior que a própria Taxa Selic, que serve de embasamento para medir os prêmios de ativos da renda fixa.

Quais são os FOFs com rendimentos maiores que a Selic?

Analisando apenas o Dividend Yield dos FOFs, o que se destaca no pagamento de dividendos é o Alianza FOF (AFOF11). O seu DY é de 14,78%, sendo um dos fundos imobiliários com rendimento maior que a Selic, que é de 13,25% atualmente. O FII tem gestão ativa e um patrimônio de R$ 69,2 milhões, assim como um total de 2.700 cotistas. O último dividendo do fundo foi de R$ 1,08 por cota.

Logo em seguida, o segundo principal destaque é o fundo imobiliário Rec Fundo de Fundos (RECX11), com um Dividend Yield de 14,27%. O seu último dividendo foi de R$ 1,00 por cota. Ele possui um patrimônio de R$ 18,7 milhões, além de 547 cotistas.

Na terceira colocação de fundos imobiliários com rendimentos maiores que a Selic no segmento de FOFs está o Mérito Fundo e Ações Imobiliárias (MFAI11), com um DY de 13,81%. O fundo possui R$ 23,1 milhões em patrimônio, assim como 3.800 cotistas. O seu último provento foi de R$ 0,42 por cota.

O que considerar quando se analisa um Dividend Yield alto?

Apesar de não ser a única métrica importante para se investir em fundos imobiliários, o Dividend Yield pode dar uma ideia de quais são os melhores pagadores de dividendos, sobretudo quando se analisa Fundo de Fundos (FOF).

Uma ressalva deve ser colocada quando se analisa o Dividend Yield de um fundo imobiliário. Apesar de indicar quais são FIIs que pagam bons dividendos, o DY dos FOFs podem estar distorcidos por rendimentos extraordinários em determinado período, de maneira que aquele provento não será recorrente aos seus cotistas.

Outro fator a ser analisado quando se tem um Dividend Yield elevado, é que esse indicador pode estar inflado por conta de fortes quedas na cotação dos ativos, uma vez que o preço da cota é relacionado ao valor total de rendimentos pagos.

Apesar dessas ressalvas, escolher fundos imobiliários que pagam bons dividendos é uma das melhores formas de gerar renda passiva. Os FOFs, por sua vez, correspondem a uma importante categoria de FII que deve ser analisada pelo investidor, a fim de verificar se vale ou não a pena tê-los em sua carteira.