ALZR11: FII quer fazer nova emissão de cotas; gestora explica razões
A gestão do Alianza Trust Renda Imobiliária FII (ALZR11), informou em relatório gerencial divulgado na última quarta-feira (18), os resultados e rendimentos referentes ao mês de abril. Além disso, a gestora comentou sobre a possibilidade de emissão de novas cotas.
O próximo pagamento de dividendos do ALZR11 será no dia 25 deste mês, no valor de R$ 0,77 por cota. A gestora mostrou que nos últimos meses os dividendos do fundo têm crescido de forma progressiva. Acompanhe no gráfico abaixo:
A gestora também mostrou que o ALZR fechou o mês com saldo de caixa e valores mobiliários de R$ 52,5 milhões, ou cerca de 8,2% do seu patrimônio líquido. Quando considerado o caixa do Alianza Digital Realty FII, cuja integralidade das cotas é detida pelo ALZR11, o fundo encerrou o mês com saldo de caixa e valores mobiliários totais de R$ 53,2 milhões.
Correções nos aluguéis dos imóveis do fundo
Em abril, o ALZR11 passou a receber o aluguel do imóvel Aptiv corrigido pelo IPCA acumulado dos últimos 12 meses, na razão de +10,5%. A gestora destacou que 10 dos 15 imóveis do fundo já tiveram seus aluguéis corrigidos pelo repasse inflacionário neste ano, o que representa cerca de 74% das receitas imobiliárias apuradas neste mês de abril.
Ademais, os ativos Bauducco, BRF (2 imóveis), Coca-Cola FEMSA e IPG – terão suas atualizações monetárias efetivada ao longo do segundo semestre.
Emissão de novas cotas?
No dia 11 deste mês de maio, o ALZR11 convocou seus cotistas a deliberarem, através de Consulta Formal sobre uma eventual realização da 5ª emissão de cotas do fundo. A gestora quer emitir até 2 milhões de novas cotas em até 12 meses após aprovação.
O objetivo da gestão com uma possível oferta de cotas é aproveitar oportunidades de investimentos, bem como mudar novamente o patamar de liquidez de suas cotas. Porém, a gestora não comentou sobre quais imóveis estão no seu radar de compra.
Em adição, a gestora quer permissão para o ALZR11 aplicar dos montantes não alocados em imóveis diretamente, em fundos de investimento administrados ou geridos pela administradora (ou gestora) para aproveitar oportunidades. Os cotistas decidirão essa questão por meio da consulta formal.
Conheça o ALZR11
O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido) que possui diferentes categorias de investimentos no setor imobiliário. Sua prioridade é investir em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback).
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$642 milhões e tem cerca de 5.085.765 cotas emitidas.
Para quem deseja investir no ALZR11, o valor patrimonial da sua cota é de R$108,52, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
