A gestão do Alianza Trust Renda Imobiliária FII (ALZR11), demonstrou em seu Relatório Gerencial divulgado na nesta sexta-feira (16), os resultados do fundo referente ao mês de junho. Também, a gestora Alianza Gestão explicou seus investimentos após a 4ª emissão de cotas.

Em relação aos seus resultados, o fundo distribuirá o valor de R$ 0,62 por cota. Este dividendo refere-se ao mês de junho para a base de investidores do fechamento do dia 16. Confira abaixo os resultados com maiores detalhes:

ALZR11

 

No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas foi de R$ 2,1 milhões em junho. 

Os investimentos após a 4ª emissão de cotas

Durante o mês referido, o ALZR11 avançou com o processo de captação de até R$ 226,8 milhões - equivalentes a 2 milhões novas cotas -  por meio da 4ª Emissão de cotas do fundo.

A Alianza Gestão informou que foram subscritas e integralizadas 611.180 cotas pelos atuais cotistas. Agora estão sendo ofertadas a investidores profissionais por meio da oferta restrita.

Desta forma, o caixa obtido com a emissão será investido majoritariamente na aquisição de novos ativos imobiliários e pagamento de obrigações. Isso inclui o pagamento da parcela do do imóvel Decathlon, que vencerá em 10/12/2021.

Também, a gestão lembrou da necessidade de terminar o pagamento do  imóvel FEMSA, que se encontra em fase avançada de conclusão em sua aquisição.

Por outro lado, o fundo terminou a aquisição do imóvel Pandurata/Bauducco, onde funciona a sede da Pandurata Alimentos Ltda., proprietária das marcas Bauducco, Visconti e Tommy. O valor pago foi de R$ 59 milhões. 

Com contrato de locação atípico e com duração de 15 anos, a Alianza Gestão reforçou que o fundo receberá o aluguel mensal de R$ 420 mil, que será corrigido anualmente pelo IPCA. 

A estimativa é que o impacto positivo do imóvel acima seja de R$ 0,06 por cota por mês no primeiro ano. 

Conheça o ALZR11

O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido) que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário. Sua prioridade é investir em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback).

Abaixo, é possível observar a diversificação de setores do imóveis do fundo e a duração dos seus contratos de locação:

ALZR11

Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$545 milhões e tem aproximadamente 92.869 cotistas. 

Para quem deseja investir no ALZR11, o valor patrimonial da sua cota é de R$108,19, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).