A gestão do Bluecap Renda Logística FII (BLCP11) comunicou aos investidores nesta quarta-feira (31), a compra de galpões do condomínio Vila Romana. A gestora Bluecap Gestão de Recursos explicou o processo de aquisição do imóvel e sobre a nova locatária.

Conforme publicado em outro fato relevante, o BLCP11 pagou antecipadamente para adquirir o galpão 5 e 6 do Condomínio Vila Romana, com área bruta locável de 12.200 m². Foi desembolsado R$42 milhões para a aquisição desse imóvel.   

Em complemento, a Bluecap Gestão informou que o vendedor do imóvel assinou contrato de locação típica - duração de 60 meses - com o fundo.

A vendedora, e agora locatária, é a empresa Pandurata Alimentos, fabricante dos produtos Bauducco. 

O valor do aluguel definido no contrato é de R$ 286.700 por mês. Isso representará R$ 0,01 por cota, “reajustados anualmente pelo IPCA”.

Também, o BLCP11 fechou um compromisso de compra e venda com a Extremo Sul. Esse acordo “garantirá ao Fundo, pelo prazo de até 24 meses do início de locação, o complemento de aluguel equivalente a R$ 12.200,00 mensais” referente ao imóvel acima.

Portanto, essas negociações renderão ao todo “R$ 0,02 por cota, equivalentes a R$ 24,50 /m²”, reforçou a gestora. 

Conheça o BLCP11

O Bluecap Renda Logística FII (BLCP11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo com investimentos em galpões logísticos e industriais. 

O portfólio do fundo consiste em 3 imóveis com 44.200 m² de ABL e 7.000m² em expansão, sendo que tais imóveis se encontram 100% ocupados e/ou com renda garantida.

O BLCP11 possui patrimônio líquido de R$112 milhões e tem aproximadamente 1.090.167 de cotas emitidas. Em março, o fundo distribuiu R$ 0,66 por cota, equivalente a dividend yield anual de 7,72%.

Para quem deseja investir no BLCP11, o preço atual da sua cota é de R$103,13 (última atualização 01/04), sendo sua taxa de administração entre 0,15% e 0,20%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).