A gestão do Bluecap Renda Logística FII (BLCP11) comunicou aos cotistas nesta segunda-feira (22), a compra de 3 galpões logísticos em Extrema, no interior de Minas Gerais. A gestora Bluecap Gestão de Recursos explicou que as novas aquisições fazem parte dos resultados da 2ª emissão de cotas.

Na ocasião da citada emissão de cotas foram subscritas e integralizadas 831.637 novas cotas, equivalentes a R$ 85,3 milhões, já acrescido do custo unitário de distribuição da oferta. 

Com o novo recurso, o fundo finalizou o processo de compras dos imóveis localizados em Extrema, totalizando em R$82 milhões - além de R$42 milhões do último imóvel. 

Os novos imóveis comprados

O primeiro imóvel - bloco formando pelo Galpão 1 e o Galpão 2 do Condomínio Vila Romana, com área bruta locável de 12.600 m² - comprado teve um custo de R$40 milhões. Ambos estão locados pela Mobly Comércio Varejista, por meio contrato típico de locação de 60 meses (início em 01/07/2019), com aluguel mensal de R$ 311.976,00. 

O segundo imóvel - Galpão 3 e o Galpão 4 do mesmo Condomínio Vila Romana, com área bruta locável de 13.200 m² - custou R$42 milhões ao BLCP11, que atualmente estão ocupados pela empresa Alpargatas. O contrato de locação é típico, de 60 meses, com início em 01/03/2020 e com valor atualizado de locação mensal de R$ 334.752,00. 

O terceiro imóvel - Galpão 5 e Galpão 6 também do Condomínio Vila Romana, com área bruta locável de 12.2000 m² - teve o mesmo custo do anterior, R$42 milhões. Porém, houve retenção no valor de R$2 milhões, à medida que existem ainda pendências que a vendedora ainda terá resolver, neste caso, a obtenção do “habite-se” e a conclusão de obras. Só depois disso que a escritura de compra e venda será assinada. 

Em relação a esses últimos galpões, "o acordo comercial prevê o pagamento de renda garantida mensal no valor de R$ 298.900,00 por 6 meses, ou até a formalização de contrato de locação”, informou a gestora. 

Por fim, a gestora estima que o acréscimo na distribuição do fundo tenha como rendimento aproximado de R$ 0,02 por cota. 

Porém, esse valor só será distribuído a partir do mês de abril, “quando o Fundo receberá o valor integral das novas receitas, já considerando as novas cotas integralizadas ao Fundo”. 

Conheça o BLCP11

O Bluecap Renda Logística FII (BLCP11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo com investimentos em galpões logísticos e industriais.

O BLCP11 possui patrimônio líquido de R$112 milhões e tem aproximadamente 1.922.404 de cotas emitidas. Em março, o fundo distribuiu R$ 0,66 por cota, equivalente a dividend yield anual de 7,72%.

Para quem deseja investir no BLCP11, o preço atual da sua cota é de R$103,35 (última atualização 22/03), sendo sua taxa de administração entre 0,15% e 0,20%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).