HGLG11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (12/07)
Os fundos HGLG11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs de 12/07
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (11) em alta de 0,01%, terminando o dia em 3.182 pontos. No acumulado do mês de julho e do ano de 2023, a variação do índice é de 0,83% e 10,96%, respectivamente.
Em resumo, o HGLG11 informou que reduziu a vacância física para 15,4% em junho. Além disso, o HGRU11 comunicou algumas visões e estratégias para o semestre.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 reduz vacância física para 15,4% em junho
Em relatório gerencial relativo a junho, o HGLG11 divulgou que registrou uma diminuição da vacância física de 20,5% para 15,4%, e uma redução da vacância financeira de 11,5% para 8,2%, “o qual inclui os valores de multa a receber do HGLG Betim como complementação de renda”.
Em junho, o resultado do FII HGLG11 foi de R$ 28,59 milhões. Este resultado foi decorrente de receitas de R$ 33,76 milhões, e despesas de R$ 5,16 milhões.
Além disso, em fato relevante, a administradora citou que, com relação ao envio da proposta para aquisição de 100% dos ativos (exceto recursos financeiros de caixa) detidos pelo GTLG11, o HGLG apresentou, em 7 de julho, uma proposta de ajustes na forma de pagamento do preço.
Em 10 de julho, a administradora do GTLG convocou assembleia geral de cotistas para deliberar sobre a proposta, com o objetivo de votar sobre os novos termos propostos e do ajuste no preço de aquisição.
A proposta enviada em junho contempla o pagamento de um valor adicional de R$ 3,30 milhões, totalizando então o valor de R$ 1,37 bilhão.
HGRU11 traz algumas visões e estratégias para o semestre
Em relatório gerencial relativo a junho, o gestor do HGRU11 trouxe “algumas visões e estratégias” tidas para o futuro do fundo imobiliário nesse próximo semestre.
No entendimento do gestor do FII HGRU11, nas atuais circunstâncias do mercado, “é importante manter o foco” nessas estratégias:
- (1) vendas do portfólio, seja para continuar a demonstrar o potencial ganho patrimonial do Fundo, seja para elevar os retornos do FII em um cenário no qual o custo de oportunidade ainda está alto;
- (2) melhorar o resultado da exploração do atual portifólio. Neste momento se traduz no Dutra 107, o qual o gestor está implementando estudos para reposicionamento;
- (3) aquisições de novos portifólios e manutenção do caixa para eventuais oportunidades do mercado.
No mês de junho, o resultado do HGRU11 foi de R$ 15,80 milhões. No período, as receitas do fundo imobiliário totalizaram R$ 19,83 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 4,02 milhões.
