BTLG11 é mais rentável que o IFIX em 2 anos; entenda
A gestão do BTG Pactual Logística FII (BTLG11) comunicou aos cotistas nesta última sexta-feira (10), sobre resultados e rendimentos referentes ao mês de abril. A gestora comentou sobre a rentabilidade do fundo desde sua criação, mostrando ter superado o IFIX neste tempo.
A gestão do BTLG11 comentou que, em 2 anos, o retorno do FII é de 37,9%, enquanto o principal índice do mercado, o IFIX, teve queda de -8,0%. Ao explicar sua rentabilidade, o fundo mostrou os resultados mais recentes, referente ao valor de R$1,24/cota.
Porém, os dividendos do BTLG11 foram de R$ 0,72/cota, mantendo o patamar de distribuição dos meses anteriores. Com base no preço da cota no último pregão do mês, a distribuição representa um dividend yield de 8,3% aa. Confira abaixo:
Ao explicar a receita do fundo, a gestora explicou que a mesma foi impactada de forma positiva, com o recebimento de parte do lucro da venda dos ativos ao FII MGLG11. Deste modo, tal recurso será distribuído aos cotistas até o fechamento do semestre, cumprindo a legislação que determinada que 95% dos lucros auferidos devem ser distribuídos dentro do semestre.
Gestão de ativos
Além disso, o fundo contou com uma nova locação no ativo de Mauá, sendo a Obramax (Grupo Leroy Merlin) a nova locatária, com prazo de 5 anos. Com a locação, a nave B do galpão fica 100% ocupada.
Além disso, o parque tem sido bastante demandado por potenciais clientes e que a velocidade de locação está correspondendo a sua expectativa, confirmou a gestora no relatório gerencial do BTLG11.
Prova disse é que em pouco mais de 6 meses da entrega do imóvel, já se firmaram 6 contratos de locação. Para complementar, a gestora destacou que o imóvel conta com renda mínima garantida por 16 meses a partir de sua aquisição e que se vence em abril 2023.
Ou seja, até lá o fundo recebe da vendedora um fluxo contínuo de aluguel, mesmo sem ter inquilinos nos espaços vagos.
O fundo segue com dívidas relacionadas a compra de ativos. Porém, a gestora explicou que a partir da sua 11ª emissão de cotas, o fundo utilizará os R$150 milhões arrecadados para liquidar os recursos das emissões de CRIs.
Conheça o BTLG11
O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais.
O BTG Pactual Logística FII possui patrimônio líquido é de R$1,7 bilhão e tem cerca de 166.501 cotistas.
Para quem deseja investir no BTLG11, o valor patrimonial da sua cota é de R$98,81. Sua taxa de administração é de 0,30%a.a. sobre patrimônio líquido.
