ALZR11 lucra R$ 8,959 milhões e atualiza cotistas sobre acordos com inquilinos
O fundo imobiliário ALZR11 lucrou R$ 8,959 milhões em agosto e atualizou os investidores sobre acordos com seus inquilinos.
O fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado de R$ 8,959 milhões em agosto, equivalente a R$ 0,73 por cota. As receitas do mês foram de R$ 10,188 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,228 milhão.
A partir desse resultado, os dividendos do ALZR11 somaram R$ 9,118 milhões, correspondente a R$ 0,7457 por cota.
As receitas totais já levam em conta os aluguéis totais dos novos ativos comprados de forma recente, que são Lojas e Centro de Distribuição Oba e o CD Mercado Livre. Os aluguéis que o FII ALZR11 recebeu já substituem os rendimentos gerados pelos valores investidos em fundos de liquidez (CDI) em outro momento.
No lado das despesas, o FII cessou seus gastos com vacância no ativo IPG ainda em agosto, em razão da venda do imóvel em 25 de julho. Além disso, o fundo também passou a alcançar rendimentos vindos do capital liberado com a venda. Já as despesas fixas continuam alinhadas com as registradas nos meses anteriores.
O fundo imobiliário ALZR11 também assumiu o pagamento dos juros da operação de financiamento referente ao Centro de Distribuição Oba.
Atualizações da carteira do ALZR11
Em agosto, os contratos de aluguel dos 2 imóveis BRF e também do imóvel Coca-Cola FEMSA tiveram seus valores atualizados conforme a inflação anual, ou seja, a uma taxa de 4,4984%.
No segundo semestre, mais especificamente no mês de outubro, o FII terá novas correções dos contratos relativos aos imóveis DuPont (por meio de TSER11) e Pueri Domus.
No fechamento do mês de agosto, a posição de caixa e valores mobiliários do fundo ALZR11 totaliza R$ 390 milhões, equivalente a 30% do patrimônio líquido. A gestão continua executando as diligências necessárias para encerrar as potenciais compras dos imóveis a seguir:
- Data Center Scala, em Porto Alegre/RS;
- 2 lojas de varejo do grupo Assaí, localizadas em São Paulo e Rio de Janeiro;
- 2 Centros de Diagnósticos CDB, nos bairros da Vila Mariana e Morumbi, em São Paulo/SP.
O ALZR11 tem 19 imóveis em sua carteira, que estão diversificados em diferentes classes de imóveis, setores de atuação dos inquilinos e também por localizações.
