FII PVBI11 paga R$ 12,9 milhões em dividendos e tem lucro milionário
Durante o mês, o PVBI11 apresentou uma liquidez média diária de R$ 4,3 milhões. Saiba mais.
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou um lucro líquido de R$ 8,8 milhões em janeiro, segundo seu mais novo relatório. A receita imobiliária do mês somou R$ 9,7 milhões.
Os dividendos do PVBI11, referente ao resultado distribuído, foi de R$ 12,9 milhões, correspondente a R$ 0,70 por cota. Os proventos foram pagos no dia 31 de janeiro.
A quantia se repete pelo 5º mês consecutivo, representando um dividend yield de 8,3% sobre o PL do Fundo ao final de janeiro (R$ 100,88) ou ainda 8,2% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário (R$ 102,99) em 31/01.
Durante o mês, o fundo apresentou uma liquidez média diária de R$ 4,3 milhões. O volume negociado atingiu o montante de R$95,0 milhões, o que corresponde a 5,2% do valor de mercado na mesma data. Ao final do mês, o PVBI11 possuía mais de 138 mil cotistas.
Além disso, o FII assinou um novo contrato de locação em janeiro com a empresa Monte Bravo, no Ativo The One, com ABL de 613 m², reduzindo a vacância física para 7,5%.
No mesmo ativo, o locatário Turner devolveu uma área de 1.572 m² adquirida pelo fundo em dezembro, mas o PVBI11 receberá uma renda mínima garantida para cobrir o aluguel. Em fevereiro, está prevista a devolução da área de 1.346 m² pelo locatário Indeed, no Ativo Vila Olímpia Corporate.
Ademais, o fundo não recebeu o pagamento do aluguel de um locatário (menos de 5% da receita total) referente a dezembro, mas está em contato para regularizar o pagamento. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes é de 3,8 anos.
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PVBI11 anunciou 6ª emissão de cotas
Em janeiro, a VBI Real Estate deu início da 6ª Emissão de Cotas do FII VBI Prime Properties (PVBI11) com montante total R$ 800 milhões correspondente a mais de 7 milhões de novas cotas. Parte dos recursos captados serão destinados para a aquisição de 49,5% do Ativo Faria Lima 4.440.
Na semana passada, o fundo imobiliário encerrou o período de exercício do direito de preferência, no âmbito de sua 6ª emissão de cotas. Até então, foram subscritas e integralizadas 305.605 novas cotas, correspondente a R$ 30,67 milhões, sem levar em conta a taxa de distribuição primária.
Diante disso, ainda restam 7,665 milhões de novas cotas do PVBI11, equivalente a R$ 769,329 milhões que podem ser subscritas e integralizadas pelos Investidores (montante que desconsidera a taxa de distribuição primária).
A oferta se destina aos investidores em geral, de modo que o preço de cada nova cota é de R$ 100,36, embora o preço de subscrição fosse de R$ 102,73, considerando a taxa de distribuição primária equivalente a R$ 2,37 por cota.
Andamento de obras do portfólio
Conforme informado nos relatórios anteriores, o fundo assinou 3 contratos de locação para o Ativo Union, somando 1.542 m² locados (15% do edifício), embora os contratos tenham carência, o fundo possui renda mínima garantida até outubro de 2024.
No Ativo Union, no final de janeiro, a obra estava 98% concluída. As atividades de vedações e acabamentos atingiram 99%, as escadarias mantiveram-se em 83%, os serviços especiais chegaram a 97% e os revestimentos especiais estavam em 99%. O paisagismo também alcançou 99% de conclusão.
Detalhes sobre o PVBI11
O PVBI11 é um fundo imobiliário do segmento de lajes corporativas. Ele possui gestão ativa e se destina aos investidores em geral.
O valor de mercado do PVBI11 é de quase R$ 1,905 bilhão, equivalente a R$ 103,46 por cota. Já o patrimônio líquido totaliza mais de R$ 1,857 bilhão, correspondente a R$ 100,88 por cota. Assim, a relação preço/valor patrimonial (P/VP) é de 1,03. Valores referentes ao último relatório de janeiro.
