A‌ RB Capital Asset,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ RB Capital Renda I FII (FIIP11B),‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ ‌sexta-feira‌ ‌(26)‌ ‌aos‌ ‌seus‌ ‌cotistas,‌ ‌a renegociação do valor do aluguel da C&A, locatária de seu imóvel em São Paulo.‌ ‌No‌ informe,‌ ‌a‌ ‌gestora‌ detalhou‌ quanto o fundo deixará de arrecadar e como os cotistas serão impactados. 

A gestora informou que, em virtude da classificação do Estado de São Paulo na fase roxa, o FIIP11B negociou com a C&A o valor do seu aluguel.

Na verdade, a RB Capital Asset frisou que foi concedida a isenção “aluguel referente ao período de 06 de Março de 2021 a 31 de Março de 2021 e o desconto de 10% (dez por cento) nos valores dos aluguéis no período de 01 de Abril a 30 de Junho de 2021”.

Com a restrição do comércio e o impacto negativo sobre o faturamento da locatária, a negociação foi interpretada pela gestora como uma forma necessária para amenizar os efeitos da crise.

O impacto para os cotistas 

Desta forma, os cotistas do FIIP11B terão a redução de “R$ 0,12 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo em Abril/2021, e R$ 0,01 (um centavo) de Maio a Julho/2021 (regime caixa)”. 

Além disso, está sendo elaborado um aditivo contratual que prevê a alteração do índice anual de reajuste do aluguel mensal previsto no Contrato de Locação, que deixará de ser o IGP-M para o IPCA. 

No caso, essa é mais uma medida para amenizar os efeitos da restrição ao comércio.

Conheça o FIIP11B

O RB Capital Renda I FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu foco é investir em imóveis em todo território nacional para geração de renda por meio de modalidades típicas e atípicas

O FIIP11B possui patrimônio líquido de R$179 milhões e tem aproximadamente 927.162 de cotas emitidas. O Fundo distribuiu R$1,20 por cota como rendimento referente a fevereiro de 2021. 

Para quem deseja investir no FIIP11B, o preço atual da sua cota é de R$196,49 (atualização 26/03), sendo sua taxa de administração de R$17.426,00 mensais (corrigido anualmente pelo IPCA).