FIIs firmam novos contratos de locação e movimentam mercado; veja os destaques da semana
Nesta semana, vários Fundos Imobiliário (FIIs) realizaram importantes movimentações, incluindo novos contratos de locação.
Nesta semana, vários Fundos Imobiliário (FIIs) realizaram importantes movimentações, incluindo novos contratos de locação e aquisições de empreendimentos. Entre os destaques estão HLOG11, XPML11, XPIN11 e HSML11.
O FII HLOG11 anunciou um novo contrato de locação que elimina completamente a vacância física de seu portfólio. O acordo prevê a ocupação de sete módulos – dois deles de forma parcial – no Galpão B do Condomínio Citlog Viracopos, localizado em Itupeva (SP). A empresa locatária é uma multinacional líder no segmento de bens de consumo. O contrato, com vigência de 60 meses a partir de 1º de outubro de 2024, inclui uma carência de cinco meses para o início do pagamento do aluguel, segundo informações da gestão do fundo.
Outro destaque foi o fundo KNRI11, que celebrou novos acordos de locação e registrou queda na vacância financeira. Após as movimentações de agosto, a vacância física do fundo subiu para 2,89%, ante 2,53% no mês anterior. Já a vacância financeira atingiu 6,20%, enquanto a ajustada por carências contratuais foi de 7,32%. Entre os novos espaços locados, o Edifício Botafogo Trade Center, no Rio de Janeiro, teve três andares alugados, elevando a ocupação do imóvel para 57%, comparado aos 35% do mês anterior.
Em relação a aquisições, o HGLG11 anunciou a compra de nove galpões logísticos no Condomínio Log Goiânia I Business Park, localizado em Goiânia, que pertenciam ao fundo LGCP11. O valor da transação foi de R$ 251,195 milhões.
Já o HSML11 ampliou sua participação no Shopping Paralela, em Salvador (BA), com a aquisição de mais 25% do empreendimento, em uma transação avaliada em R$ 182,8 milhões. A compra será realizada de forma indireta, com a aquisição de cotas de outro FII que detém a participação no shopping.
FIIs: veja mais destaques da semana
XPML11 conclui venda milionária de shopping
O fundo imobiliário XPML11 concluiu a venda de 85% do capital social da empresa Cerrado Empreendimentos Imobiliários, que é proprietária indireta da totalidade do Shopping Cerrado. A venda foi firmada pelo valor de R$ 300 milhões.
HSLG11 e CPLG11 vão construir galpão para o Mercado Livre
Os FIIs HSLG11 e CPLG11 anunciaram a aquisição de dois terrenos vizinhos em Araucária, na região metropolitana de Curitiba (PR), e a assinatura de um acordo para a construção de um empreendimento logístico que será desenvolvido para o Mercado Livre, por um período inicial de 10 anos a contar da entrega do imóvel, que deve acontecer no terceiro trimestre de 2025.
XPIN11 vende grupo de imóveis em galpões logísticos
O XPIN11 anunciou a venda de um conjunto de módulos dentro de dois imóveis de seu portfólio. A área bruta locável (ABL) total dos espaços negociados é de 33.042,60 metros quadrados, e o valor da transação é de R$ R$ 94.412.105,00. A compra foi feita pelo fundo fechado Invista Galpões, que tem gestão da Invista Real Estate.
Zagros Multiestratégia anuncia a realização de sua 2ª emissão
O FII Zagros Multiestratégia (ZAGH11) anunciou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com captação prevista de até R$ 115,4 milhões. A oferta foi aprovada no dia 25 de julho de 2024 com intuito de ampliar suas operações no mercado imobiliário. O preço por cota na nova emissão foi fixado em R$ 10,40, incluindo a taxa de distribuição.
GARE11 recebe proposta para venda de imóvel locado ao GPA
O fundo imobiliário GARE11 recebeu uma proposta para venda de imóvel locado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA) situado em Campinas, no interior de São Paulo, pelo valor de R$ R$ 30.014.577,26.
FII SNEL11 registra resultado de R$ 2,3 mi
O SNEL11 apresentou avanços em seus ativos de energia solar no mês de agosto e registrou resultado de R$ 2,3 milhões, segundo o relatório gerencial de agosto, divulgado nesta semana. Um dos destaques foi a UFV San Remo 1, um dos principais ativos do FII, que teve seu primeiro mês de operação plena, superando levemente as previsões estabelecidas.
Do HLOG11 ao SNEL11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
