BRCO11 mantém vacância zerada e distribui o maior dividendo de sua história
O fundo imobiliário BRCO11, que mantém vacância zero em seu portfólio, pagou o maior dividendo de sua história. Veja os resultados do mês.
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou um resultado de R$ 10,207 milhões em novembro, um pouco abaixo do registrado no mês anterior, que foi de R$ 12,342 milhões. Desse resultado, o FII anunciou o pagamento de R$ 14,04 milhões em dividendos.
Conforme seu novo relatório gerencial, os dividendos do BRCO11 foram de R$ 0,95 por cota, cujo pagamento aconteceu no dia 14 de dezembro de 2023.
Esse valor representa o maior patamar da história do FII, e correspondeu a um dividend yield mensal de 0,8017% sobre a cotação base de R$ 118,50.
Em relação ao mês anterior, quando o FII BRCO11 havia pagado R$ 0,90 por cota, o novo valor representa um aumento de 5,55%.
Segundo o portal Status Invest, os rendimentos do FII somam R$ 9,21 por cota em 2023, o que representa um aumento de 24,63% quando comparado ao valor distribuído em 2022, que foi de R$ 7,39 por cota.
O faturamento mensal foi de R$ 14,063 milhões, enquanto as despesas de novembro somaram R$ 3,855 milhões.
Segundo a gestão, a rentabilidade total do BRCO11 desde o seu IPO é de 56,9%, enquanto do IFIX, considerando o mesmo período, é de 8,9%.
Detalhes da carteira do BRCO11
A gestão do fundo imobiliário BRCO11 também destacou as principais atualizações de sua carteira, que atualmente conta com 10 propriedades e uma área bruta locável (ABL) de 392 mil m², com potencial para expansão de 7%.
A carteira do FII está com uma receita anual estabilizada superior a R$ 133 milhões, dos quais 26% vêm de propriedades situadas na cidade de São Paulo. Além disso, o portfólio continua com vacância física zerada em seus empreendimentos.
Os contratos de locação têm um prazo médio remanescente de 4,9 anos, enquanto 34% deles são atípicos. Outra característica importante da carteira é que 84% dos inquilinos são classificados como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating.
Já as especificações técnicas de 90% das propriedades do BRCO11 são de classificação A+. Vale destacar que o FII conta com gestão ativa e foco exclusivo no segmento logístico.
