FII anuncia amortização de R$ 25,53 por cota e XPLG11 lucra R$ 36,8 milhões; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário BRIP11, que anunciou uma amortização de R$ 25,53 por cota, com pagamento em agosto.
Outro destaque foi o XPLG11, que lucrou R$ 36,8 milhões em julho, mas registrou inadimplência de 4,8% na carteira de locação.
O TRXF11 também apareceu entre os mais acessados da semana, ao vender três imóveis alugados ao GPA por cerca de R$ 109,2 milhões.
Na sequência, uma lista reuniu cinco fundos imobiliários que pagam mais do que a taxa Selic, hoje em 14% ao ano.
Por fim, o fundo imobiliário IRIM11 anunciou o menor dividendo dos últimos quatro meses.
Veja a seguir um resumo de cada notícia que ficou na lista de mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
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1. Fundo imobiliário anuncia amortização milionária e pagará R$ 25,53 por cota
O fundo imobiliário BRIP11 vai realizar uma amortização de cotas de R$ 5,501 milhões, o equivalente a R$ 25,53 por cota. A operação foi recomendada pelo gestor e tem pagamento marcado para 28 de agosto.
Junto ao anúncio, o fundo pediu que os cotistas informem domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição das cotas, dados usados para o cálculo de eventuais tributos sobre a operação. As informações devem ser enviadas por um formulário até os prazos indicados pelo administrador.
2. XPLG11 lucra mais de R$ 36,8 milhões e projeta dividendos para restante do ano
O fundo imobiliário XPLG11 apurou resultado de R$ 36,811 milhões em julho, abaixo do mês anterior. Mesmo assim, distribuiu R$ 0,82 por cota em dividendos, com pagamento em 14 de agosto, o que representa um dividend yield anualizado de 10,59%.
A diferença entre o resultado do mês e o valor pago vem de uma reserva acumulada em um veículo controlado pelo fundo, o NE Logistic FII, que ajuda a uniformizar os rendimentos ao longo do semestre.
Os valores em atraso somaram 4,8% da receita de locação de julho, ligados a seis locatários, e a gestão informou que mantém tratativas diretas com as empresas para receber os valores em aberto.
3. TRXF11 vende três imóveis locados ao GPA por R$ 109,2 milhões
O fundo imobiliário TRXF11 firmou compromisso para vender três imóveis em São Paulo e São Caetano do Sul, todos alugados ao Grupo Pão de Açúcar, por cerca de R$ 109,25 milhões. O preço ficou 14,9% acima do último laudo de avaliação.
A operação deve gerar um lucro estimado de R$ 34,8 milhões, o equivalente a R$ 0,56 por cota, com uma taxa interna de retorno projetada em 13,2% ao ano. Parte dos recursos será usada para reduzir o saldo devedor de um CRI que financiou a compra dos ativos.
O pagamento prevê R$ 54,625 milhões à vista e o restante em seis parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA. Segundo a gestão, o negócio faz parte da estratégia de reciclagem e diversificação do portfólio.
4. 5 fundos imobiliários que pagam mais do que a taxa Selic a 14% ao ano
Com a Selic em 14% ao ano após o corte de agosto, uma lista reuniu cinco fundos imobiliários cujo dividend yield dos últimos 12 meses supera esse patamar. A lista é liderada pelo BBIG11, com 16,57%, único de tijolo do grupo, seguido pelo ALZC11, com 16,42%.
Completam a seleção o VRTA11, com 14,40%, o SNEL11, com 14,39%, e o GAME11, com 14,25%, a maior parte deles concentrada em crédito imobiliário. O texto reforça que se trata de conteúdo informativo, sem recomendação.
5. IRIM11 vai pagar menor dividendo em 4 meses; veja valor
O fundo imobiliário IRIM11 anunciou o pagamento de R$ 0,77 por cota em dividendos, o menor valor em quatro meses. O pagamento acontece em 18 de agosto, para quem tinha as cotas até o fim do pregão de 11 de agosto.
Sobre a cota de fechamento de julho, de R$ 65,09, o provento equivale a cerca de 1,18% no mês. O rendimento é isento de Imposto de Renda para a pessoa física dentro das regras.
Assim, do fundo imobiliário BRIP11 ao IRIM11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
