BTRA11 fecha novo acordo para venda milionária de fazenda em Mato Grosso; veja o valor
O fundo imobiliário BTRA11 fechou um novo acordo para a venda milionária de uma fazenda no Mato Grosso. Confira o valor do negócio.
O fundo imobiliário BTRA11 fechou a venda de aproximadamente 33% do imóvel Fazenda Cachoeirinha, localizado no município de Campo Novo do Parecis, em Mato Grosso, pelo valor de R$ 16 milhões.
A venda do imóvel do FII BTRA11 está de acordo com os termos da escritura de concessão de direito real de superfície com opção de compra futura, assinada entre o fundo e o superficiário em dezembro de 2021.
Vale destacar que a transação envolveu a venda de apenas uma parcela do imóvel, especificamente a área descrita como Fazenda Cachoeirinha I – Parte I.
Do valor acordado para essa negociação, de R$ 16 milhões, R$ 13 milhões foram pagos à vista na última sexta-feira (24), enquanto o saldo restante de R$ 3 milhões será quitado em maio de 2025, com a aplicação de correção monetária de CDI + 5% ao ano.
Conforme destaca a gestão do fundo imobiliário BTRA11 em seu comunicado, a estimativa é de que o impacto desse ajuste no pagamento futuro seja de aproximadamente R$ 0,03 por cota.
Sobre a outra parte do imóvel, referente à Fazenda Cachoeirinha III, o contrato de direito real de superfície ainda permanece em vigor, com os pagamentos de remuneração sendo feitos conforme os termos da escritura.
Ademais, a gestora se compromete a manter os cotistas e o mercado informados sobre qualquer nova atualização relacionada a esse assunto.
BTRA11 aumenta dividendos em 40%
O FII BTRA11 anunciou para o final de janeiro um pagamento de R$ 0,42 por cota em dividendos, o que representa um aumento de 40% em relação ao valor distribuído nos últimos cinco meses, quando a quantia era de R$ 0,30 por cota.
Os investidores que mantiverem cotas do fundo até o encerramento do pregão do dia 24 de janeiro são os que terão direito ao pagamento, que vai acontecer no próximo dia 31 de janeiro.
Com base no preço atual de mercado de R$ 46,39 por cota, o Dividend Yield (DY) do BTRA11 é de 8,19%, calculado com base no valor total de R$ 3,80 por cota distribuído ao longo dos últimos 12 meses.
Apesar disso, enquanto os dividendos distribuídos pelo BTRA11 entre janeiro e dezembro de 2023 totalizaram R$ 8,585 por cota, em 2024 a quantia foi de apenas R$ 3,68 por cota, o que representa uma queda de 57,13% de um ano para o outro.
